Tibau Do Sul
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R$84.2k
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$516
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$182
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Tibau Do Sul na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +51 177 R$ | — | — |
| Siłownia | 🔒 9• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Basen | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| telewizor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Rowery | 🔒 5 (•%) | 🔒 +8••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (7.4 noce)
4+ sypialnie (6.0 noce)
2 sypialnie (5.8 noce)
1 sypialnia (5.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$50)
3 sypialnie (R$35)
2 sypialnie (R$22)
1 sypialnia (R$16)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (67%)
Niezależni gospodarze (33%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Tibau do Sul odnotowano średnio 1,265 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 18% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Tibau do Sul zarabia R$63K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$189K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają R$23K.
Średnie obłożenie w Tibau do Sul wynosi 29%, generując RevPAR z R$143 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Tibau do Sul, wynoszący R$143K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Tibau do Sul. Pipa, Tibau do Sul: liberalne. Brak konkretnych zezwoleń na wynajem krótkoterminowy lub wymogu rejestracji na szczeblu gminnym. Nieruchomości muszą spełniać podstawowe przepisy turystyczne i posiadać numer CNPJ dla działalności gospodarczej. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów wynajmu. Egzekwowanie przepisów jest minimalne – większość gospodarzy działa nieformalnie bez odpowiedniej dokumentacji. Władze lokalne skupiają się na normach bezpieczeństwa i higieny, a nie na ograniczeniach wynajmu. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Tibau do Sul nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 14%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w styczniu i lutym, a najniższy w czerwcu i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to internet (98%), klimatyzacja (97%) i kuchnia (94%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują klimatyzacja (+88%), grill (+77%) i pralka (+59%).
Średnia stawka dzienna w Tibau do Sul wynosi R$586, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Tibau do Sul rezerwują pobyty średnio z 30-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 28 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 35 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 56% wyższe niż w dni robocze.