Tibau Do Sul
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R$88.9k
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
42%
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$534
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$194
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Tibau Do Sul na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +54 888 R$ | — | — |
| Siłownia | 🔒 8• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Basen | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| telewizor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.5 noce)
1 sypialnia (5.6 noce)
2 sypialnie (5.6 noce)
Studio (4.6 noce)
4+ sypialnie (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$46)
3 sypialnie (R$35)
2 sypialnie (R$22)
1 sypialnia (R$16)
Studio (R$14)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (60%)
Niezależni gospodarze (40%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Tibau do Sul odnotowano średnio 1,286 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 20% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Tibau do Sul zarabia R$65K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają R$193K, a o najniższych wynikach zarabiają R$24K.
Średnie obłożenie w Tibau do Sul wynosi 30%, generując RevPAR wskaźnika R$150 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Tibau do Sul, wynoszący R$148K.
Zasady różnią się w zależności od części Tibau do Sul. Pipa, Tibau do Sul: liberalne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych na szczeblu gminnym. Gospodarka oparta na turystyce z powszechnym nieformalnym wynajmem. Gospodarze działają swobodnie przy minimalnym nadzorie. Wymagana jest jedynie podstawowa rejestracja działalności gospodarczej (CNPJ) do celów podatkowych, rzadko egzekwowana w przypadku małych podmiotów. Brak zasad dotyczących obłożenia, limitów czy ograniczeń gęstości zabudowy. Egzekwowanie przepisów praktycznie nie istnieje ze względu na znaczenie turystyki dla lokalnej gospodarki. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Tibau do Sul wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 21%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w styczniu i lutym, a najniższy w czerwcu i maju.
Najpopularniejsze udogodnienia to internet (97%), klimatyzacja (97%), kuchnia (94%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami mają grill (+66%), basen (+55%), pralka (+54%).
Średnia stawka dzienna w Tibau do Sul wynosi R$593, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Tibau do Sul rezerwują średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 29 dni dla ofert z 1 sypialniami do 36 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 60% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)