Tatuí
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R$82.2k
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$715
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
23 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$182
Śr. 12M
↑30%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Tatuí na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +120 807 R$ | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (4.9 noce)
1 sypialnia (4.6 noce)
3 sypialnie (3.9 noce)
4+ sypialnie (2.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$46)
3 sypialnie (R$40)
1 sypialnia (R$23)
2 sypialnie (R$21)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (83%)
Profesjonalnie zarządzane (17%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Tatuí odnotował średnio 561 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 16% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 94% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Tatuí zarabia R$51K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$154K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają R$21K.
Średnie obłożenie w Tatuí wynosi 20%, generując RevPAR R$118 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Tatuí, wynoszący R$71K.
Zasady różnią się w zależności od regionu Tatuí. Tatuí: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów licencyjnych. Działa w oparciu o ogólne zasady handlowe i turystyczne. Minimalne egzekwowanie. Sorocaba: Łagodne. Należy zarejestrować się jako dostawca usług turystycznych (cadastur) do celów podatkowych. Brak limitów obłożenia lub kapitałów gęstości. Lekkie egzekwowanie, głównie nastawione na podatki. Itu: Łagodne. Zalecana podstawowa rejestracja działalności gospodarczej oraz turystyczny cadastur. Brak szczegółowych ograniczeń lub limitów wynajmu krótkoterminowego. Minimalne egzekwowanie poza zgodnością podatkową. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Tatuí wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 16% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 14%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i styczniu; najniższe jest w październiku i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to Parking (99%), Internet (98%), Kuchnia (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Basen (+200%), Grill (+130%), Telewizor (+66%).
Średnia stawka dzienna w Tatuí wynosi R$720, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu i są najniższe w sierpniu.
Goście w Tatuí rezerwują pobyty średnio z 24-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 9% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 19 dni dla ofert z 1 sypialniami do 33 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 53% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)