Tatuí
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R$79.9k
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$713
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
22 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$173
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Tatuí na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +111 980 R$ | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 9 (•%) | 🔒 +7••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (7.2 noce)
2 sypialnie (6.2 noce)
3 sypialnie (4.0 noce)
4+ sypialnie (2.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$47)
3 sypialnie (R$41)
2 sypialnie (R$21)
1 sypialnia (R$18)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (68%)
Profesjonalnie zarządzane (32%)
W ciągu 12 miesięcy zakończonych w sierpniu 2026 na rynku w Tatuí odnotowano średnio 548 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 90% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Tatuí zarabia R$51K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$156K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają R$21K.
Średnie obłożenie w Tatuí wynosi 20%, generując RevPAR wskaźnika R$115 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Tatuí, wynoszący R$71K.
Przepisy różnią się w zależności od części Tatuí. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi danymi na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani praktyk ich egzekwowania dla Tatuí, Sorocaba i Itu w stanie São Paulo w Brazylii. Są to mniejsze brazylijskie gminy, w których przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego mogą być minimalnie rozwinięte, dopiero się pojawiać lub być egzekwowane przede wszystkim w ramach istniejących przepisów dotyczących hotelarstwa i turystyki oraz poboru podatków (ISS). Aby zapewnić dokładne informacje na temat pozwoleń, zasad obłożenia i faktycznej rzeczywistości egzekwowania przepisów, musiałbym zweryfikować obecne kodeksy miejskie i wzorce zgodności w terenie, czego nie mogę wiarygodnie zrobić. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Tatuí wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 13% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 10%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w grudniu i styczniu; najniższy jest we wrześniu i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to Parking (98%), Internet (98%), Kuchnia (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Basen (+221%), Telewizor (+195%), Grill (+139%).
Średnia stawka dzienna w Tatuí wynosi R$716, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Tatuí rezerwują pobyty średnio z 23-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 13% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 19 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 32 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 51% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.