Tamandaré
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R$90.1k
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$781
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$240
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Tamandaré na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ogrzewanie | — | +110 233 R$ | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6 (•%) | 🔒 +6• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Basen | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (4.8 noce)
4+ sypialnie (4.2 noce)
3 sypialnie (4.2 noce)
1 sypialnia (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$61)
3 sypialnie (R$26)
1 sypialnia (R$15)
2 sypialnie (R$15)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (63%)
Niezależni gospodarze (37%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Tamandaré odnotował średnio 1,701 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 20% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 100% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Tamandaré zarabia R$57K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają R$169K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają R$26K.
Średnie obłożenie w Tamandaré wynosi 21%, generując RevPAR wskaźnika R$156 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Tamandaré, wynoszący R$89K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Tamandaré. Tamandaré: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych. Działalność prowadzona w oparciu o ogólne zasady turystyczno-komercyjne. Minimalne egzekwowanie istniejących przepisów. Praia dos Carneiros: Łagodne. Część gminy Tamandaré, ten sam brak formalnych ram dla wynajmu krótkoterminowego. Dominuje nieformalny rynek wynajmu. Praktycznie brak egzekwowania przepisów turystycznych. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Tamandaré wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 20% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 3%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w styczniu i grudniu; najniższy jest w czerwcu i sierpniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), telewizor (99%) oraz klimatyzacja (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają ogrzewanie (+92%), pralka (+68%) oraz klimatyzacja (+46%).
Średnia stawka dzienna w Tamandaré wynosi R$755, co oznacza wzrost o 13% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w sierpniu.
Goście w Tamandaré dokonują rezerwacji średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 11% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 37 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Weekendowe obłożenie jest o 53% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.