Sorocaba
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R$51.5k
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
41%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$336
Śr. 12M
↑44%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
17 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$101
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Sorocaba na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +163 847 R$ | — | — |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +9• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+•••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+•••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 3• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (7.0 noce)
1 sypialnia (6.6 noce)
Studio (5.9 noce)
3 sypialnie (5.5 noce)
4+ sypialnie (3.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (R$5)
Studio (R$0)
2 sypialnie (R$0)
3 sypialnie (R$0)
4+ sypialnie (R$0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (57%)
Niezależni gospodarze (43%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w mieście Sorocaba odnotował średnio 597 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, o 12% więcej niż rok wcześniej i o 108% więcej w porównaniu z dwoma latami.
Przeciętna oferta w mieście Sorocaba przynosi dochód w wysokości R$44K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$108K, a oferty o niskich wynikach zarabiają R$17K.
Średnie obłożenie w mieście Sorocaba wynosi 32%, generując RevPAR wskaźnika R$90 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w mieście Sorocaba, wynoszący R$97K.
Zasady różnią się w zależności od części miasta Sorocaba. Nie dysponuję wiarygodnymi i aktualnymi informacjami na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego oraz praktyk ich egzekwowania specyficznych dla miasta Sorocaba w Brazylii. Aby podać dokładne szczegóły dotyczące pozwoleń, licencji, zasad zamieszkania przez właściciela, limitów wynajmu oraz rzeczywistości egzekwowania przepisów, musiał(a)bym zweryfikować obecne lokalne rozporządzenia i wzorce egzekwowania prawa. Zalecam sprawdzenie u władz miejskich miasta Sorocaba (Prefeitura de Sorocaba) lub na lokalnych portalach dla gospodarzy aktualnych wymagań. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w mieście Sorocaba wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 12% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 26%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w grudniu i kwietniu; najniższy jest w sierpniu i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (99%), Kuchnia (99%), Telewizor (96%). Najsilniejsze powiązania ze wzrostem przychodów wykazują Grill (+143%), Basen (+109%), Zwierzęta dozwolone (+90%).
Średnia stawka dzienna w mieście Sorocaba wynosi R$388, co oznacza wzrost o 45% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w listopadzie.
Goście w mieście Sorocaba rezerwują pobyty średnio z 17-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 10% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 14 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 34 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 26% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)