Sorocaba
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R$50.8k
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$325
Śr. 12M
↑43%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
16 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$98
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Sorocaba na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +158 842 R$ | — | — |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• R$ (+•••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• R$ (+•••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+•••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.5 noce)
2 sypialnie (6.5 noce)
3 sypialnie (6.3 noce)
4+ sypialnie (3.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (R$0)
2 sypialnie (R$0)
3 sypialnie (R$0)
4+ sypialnie (R$0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (64%)
Niezależni gospodarze (36%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w mieście Sorocaba odnotował średnio 581 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 103% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w mieście Sorocaba generuje przychód w wysokości R$43K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają R$107K, podczas gdy oferty o najsłabszych wynikach zarabiają R$17K.
Średnie obłożenie w mieście Sorocaba wynosi 32%, dając RevPAR wskaźnika R$88 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w mieście Sorocaba, wynoszący R$96K.
Przepisy różnią się w zależności od części miasta Sorocaba. Nie posiadam szczegółowych, zweryfikowanych informacji na temat regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego oraz realiów ich egzekwowania w mieście Sorocaba w Brazylii. Aby podać dokładne szczegóły dotyczące zezwoleń, wymogów licencyjnych, zasad dotyczących właścicieli zamieszkujących nieruchomość, limitów najmu oraz rzeczywistych poziomów egzekwowania prawa, musiałbym przeanalizować aktualne przepisy miejskie i ich praktyczne zastosowanie. Zalecam kontakt z władzami miejskimi miasta Sorocaba (Prefeitura de Sorocaba) lub lokalnymi specjalistami ds. zarządzania nieruchomościami w celu uzyskania wiarygodnych, aktualnych informacji. Zweryfikuj wymagania właściwe dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w mieście Sorocaba wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 22%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w grudniu i kwietniu, a najniższe we wrześniu i sierpniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Kuchnia (99%), Internet (97%), Telewizor (96%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują Grill (+144%), Basen (+126%), Zwierzęta akceptowane (+108%).
Średnia stawka dzienna w mieście Sorocaba wynosi R$383, co oznacza wzrost o 48% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są we wrześniu.
Goście w mieście Sorocaba dokonują rezerwacji średnio z 17-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 14% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 14 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 34 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 24% wyższe niż w dni robocze.