Saquarema
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R$54.2k
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$523
Śr. 12M
↑31%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
25 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$118
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Saquarema na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +159 832 R$ | — | — |
| Basen | 🔒 9• (••%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (4.8 noce)
1 sypialnia (4.4 noce)
3 sypialnie (4.1 noce)
4+ sypialnie (3.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$40)
2 sypialnie (R$33)
3 sypialnie (R$31)
1 sypialnia (R$18)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (57%)
Profesjonalnie zarządzane (43%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Saquarema odnotowano średnio 717 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 15% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 88% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Saquarema zarabia R$37K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$122K, natomiast oferty o niskich wynikach zarabiają R$16K.
Średnie obłożenie w Saquarema wynosi 20%, generując RevPAR wartości R$87 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Saquarema, wynoszący R$77K.
Przepisy różnią się w zależności od części Saquarema. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi informacjami na temat regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania w Saquarema w Brazylii. Bez zweryfikowanych danych na temat pozwoleń, wymogów licencyjnych i faktycznych praktyk egzekwowania prawa w tej konkretnej gminie zalecam bezpośredni kontakt z władzami miejskimi Saquarema (Prefeitura de Saquarema) lub lokalnymi organami ds. turystyki w celu uzyskania aktualnych przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Saquarema wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 15% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 21%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w czerwcu i styczniu, a najniższe we wrześniu i sierpniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (99%), parking (98%), internet (97%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują siłownia (+119%), grill (+61%), basen (+52%).
Średnia stawka dzienna w Saquarema wynosi R$575, co oznacza wzrost o 33% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Saquarema rezerwują pobyty średnio z 25-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 14% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 21 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 31 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 42% wyższe niż w dni robocze.