Saquarema
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R$54.7k
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
29%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$537
Śr. 12M
↑35%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
26 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$124
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Saquarema na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +132 541 R$ | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Basen | 🔒 9• (••%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (4.7 noce)
1 sypialnia (3.7 noce)
4+ sypialnie (3.1 noce)
3 sypialnie (2.9 noce)
Studio (2.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
Studio (R$100)
4+ sypialnie (R$43)
3 sypialnie (R$35)
2 sypialnie (R$32)
1 sypialnia (R$16)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (76%)
Profesjonalnie zarządzane (24%)
Przez 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Saquarema odnotował średnio 733 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, o 19% więcej niż rok temu i o 92% więcej w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Saquarema zarabia R$38K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$125K, a o niskich R$15K.
Średnie obłożenie w Saquarema wynosi 20%, dając RevPAR przychodu R$91 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Saquarema, wynoszący R$79K.
Zasady różnią się w Saquarema. Saquarema: Łagodne. Brak konkretnych gminnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych. Gospodarze działają swobodnie przy minimalnym nadzorze. Nieruchomość musi spełniać podstawowe normy planowania przestrzennego i bezpieczeństwa. Obowiązują federalne zobowiązania podatkowe (rejestracja CPF/CNPJ). Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela, limitów najmu czy ograniczeń gęstości. Egzekwowanie przepisów jest minimalne lub żadne w odniesieniu do wynajmu krótkoterminowego. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Saquarema wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 19% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 27%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w czerwcu i styczniu; najniższe w sierpniu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (99%), Internet (99%), Parking (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Siłownia (+102%), Grill (+67%), Basen (+54%).
Średnia stawka dzienna w Saquarema wynosi R$584, co oznacza wzrost o 34% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w październiku.
Goście w Saquarema rezerwują średnio z wyprzedzeniem 26 dni, o 9% mniej niż w zeszłym roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 22 dni dla ofert z 1 sypialniami do 31 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 45% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)