São Francisco Do Sul
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R$40.1k
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$490
Śr. 12M
↑31%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
21 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$98
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe São Francisco Do Sul na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +60 464 R$ | — | — |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1••• R$ (+•%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.9 noce)
1 sypialnia (6.8 noce)
3 sypialnie (5.9 noce)
4+ sypialnie (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$50)
3 sypialnie (R$39)
2 sypialnie (R$34)
1 sypialnia (R$25)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (62%)
Profesjonalnie zarządzane (38%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w São Francisco do Sul odnotowywał średnio 1,460 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 16% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 139% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w São Francisco do Sul zarabia R$29K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają R$81K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają R$12K.
Średnie obłożenie w São Francisco do Sul wynosi 17%, generując RevPAR z R$73 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w São Francisco do Sul, wynoszący R$53K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w São Francisco do Sul. São Francisco do Sul: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego, zalecana ogólna rejestracja działalności gospodarczej. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Joinville: Łagodne. Wymagana podstawowa licencja biznesowa (alvará) oraz rejestracja podatková. Lekkie egzekwowanie przepisów, wielu gospodarzy działa nieformalnie bez konsekwencji. Balneário Barra do Sul: Łagodne. Sugerowana rejestracja miejska, obowiązuje podatek turystyczny. Bardzo lekkie egzekwowanie przepisów, większość gospodarzy działa bez formalnej zgodności. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w São Francisco do Sul wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 16% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 9%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w styczniu i grudniu; najniższe są w sierpniu i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (99%), internet (96%) oraz telewizor (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają dostęp do jeziora (+102%), basen (+53%) oraz pralka (+41%).
Średnia stawka dzienna w São Francisco do Sul wynosi R$512, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w sierpniu.
Goście w São Francisco do Sul rezerwują pobyty średnio z 22-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 20 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 31 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 31% wyższe niż w dni powszednie.