Santos
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R$56.8k
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$366
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
21 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$126
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Santos na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | — | +55 636 R$ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 8• (•%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Basen | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Grill | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Rowery | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Parking | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.6 noce)
1 sypialnia (5.5 noce)
3 sypialnie (4.9 noce)
4+ sypialnie (3.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (R$93)
1 sypialnia (R$35)
3 sypialnie (R$0)
4+ sypialnie (R$0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (62%)
Niezależni gospodarze (38%)
Przez 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Santos odnotowywał średnio 1,629 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 72% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Santos zarabia R$45K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$114K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają R$18K.
Średnie obłożenie w Santos wynosi 30%, generując RevPAR wskaźnika R$104 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Santos, wynoszący R$75K.
Zasady różnią się w zależności od części Santos. Nie mam wiarygodnych, aktualnych informacji na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego w Santos. Czy możesz sprecyzować, które Santos masz na myśli (najbardziej prawdopodobne jest Santos w Brazylii lub Santos w innym kraju/regionie)? Bez zweryfikowanych danych dotyczących wymogów pozwoleń, zasad obłożenia i rzeczywistych praktyk egzekwowania prawa dla tej konkretnej jurysdykcji: przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się znacznie w zależności od lokalizacji i często się zmieniają. Zweryfikuj wymogi dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Santos wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 13%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w styczniu i grudniu; najniższy jest we wrześniu i sierpniu.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (99%), kuchnia (99%), internet (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają wanna z hydromasażem (+71%), grill (+46%), sauna (+44%).
Średnia stawka dzienna w Santos wynosi R$417, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Santos rezerwują pobyty średnio z 20-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 14% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 18 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 27 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 35% wyższe niż w dni powszednie.