Rio De Janeiro
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R$124.4k
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
52%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$607
Śr. 12M
↑30%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$272
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Rio De Janeiro na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +69 337 R$ | — | — |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Basen | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 1••• (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 5•• (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Rowery | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Parking | 🔒 9••• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| telewizor | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +8••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +6••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.7 noce)
Studio (5.7 noce)
1 sypialnia (5.3 noce)
3 sypialnie (5.3 noce)
4+ sypialnie (5.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$72)
3 sypialnie (R$49)
2 sypialnie (R$41)
1 sypialnia (R$31)
Studio (R$29)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (52%)
Niezależni gospodarze (48%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Rio de Janeiro odnotowano średnio 23,003 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 47% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Rio de Janeiro zarabia R$91K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$298K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają R$32K.
Średnie obłożenie w Rio de Janeiro wynosi 36%, dając RevPAR przychodu z R$204 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Rio de Janeiro, wynoszący R$240K.
Zasady różnią się w Rio de Janeiro. Rio de Janeiro: umiarkowane. Wymagana rejestracja miejska (CAD-Tur), obowiązkowy pobór podatków. Pewne egzekwowanie w strefach turystycznych, działa wielu niezarejestrowanych gospodarzy. Ogólnie umiarkowane egzekwowanie przepisów. Niterói: łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja działalności, istnieją obowiązki podatkowe. Minimalne aktywne egzekwowanie, tolerowane powszechne operacje nieformalne. Petrópolis: łagodne. Rejestracja turystyczna zalecana, ale rzadko egzekwowana. Miasto uzdrowiskowe w górach z minimalnymi ograniczeniami. Lekkie egzekwowanie, gospodarze w dużej mierze sami się regulują. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Rio de Janeiro wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 14% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 31%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lutym i styczniu; najniższe są w październiku i czerwcu.
Najczęstsze udogodnienia to internet (98%), kuchnia (97%), telewizor (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to jacuzzi (+52%), pralka (+45%), klimatyzacja (+38%).
Średnia stawka dzienna w Rio de Janeiro wynosi R$698, co oznacza wzrost o 34% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lutym i są najniższe w październiku.
Goście w Rio de Janeiro rezerwują średnio z wyprzedzeniem 30 dni, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 28 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 43 dni w przypadku oferty z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za nocleg osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 27% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)