Rio Das Ostras
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R$42.5k
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
33%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$337
Śr. 12M
↑32%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
19 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$93
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Rio Das Ostras na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +61 580 R$ | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+•••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+•••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 3• ••• R$ |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Rowery | 🔒 8 (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 9 (•%) | 🔒 +7••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5••• R$ (+•%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.9 noce)
1 sypialnia (5.2 noce)
Studio (4.5 noce)
3 sypialnie (4.1 noce)
4+ sypialnie (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (R$36)
4+ sypialnie (R$32)
2 sypialnie (R$26)
Studio (R$17)
1 sypialnia (R$17)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (64%)
Profesjonalnie zarządzane (36%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Rio das Ostras odnotowano średnio 1,184 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 17% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 72% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Rio das Ostras generuje dochód w wysokości R$29K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$94K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają R$11K.
Średnie obłożenie w Rio das Ostras wynosi 22%, dając RevPAR zysku typu R$67 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Rio das Ostras, wynoszący R$60K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Rio das Ostras. Rio das Ostras: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych. Minimalny nadzór i egzekwowanie przepisów. Búzios: Łagodne. Zalecana rejestracja miejska, ale rzadko egzekwowana. Brak ograniczeń obłożenia lub limitów wynajmu. Słabe egzekwowanie; większość gospodarzy działa nieformalnie. Cabo Frio: Łagodne. Podstawowa rejestracja działalności gospodarczej (alvará) jest technicznie wymagana, ale egzekwowanie jest minimalne. Brak limitów wynajmu lub zasad zamieszkiwania przez właściciela. Wielu działa bez formalnej zgodności. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Rio das Ostras wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 17% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 21%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w styczniu i lutym, a najniższy w październiku i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to internet (98%), telewizor (98%), kuchnia (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują grill (+101%), dostęp do jeziora (+96%), internet (+95%).
Średnia stawka dzienna w Rio das Ostras wynosi R$379, co oznacza wzrost o 28% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w sierpniu.
Goście w Rio das Ostras rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 19 dni, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 15 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 29 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za nocleg osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 35% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)