Rio Das Ostras
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R$42k
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$329
Śr. 12M
↑31%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
18 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$89
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Rio Das Ostras na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +52 396 R$ | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+•••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Rowery | 🔒 5 (•%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5 (•%) | 🔒 +6••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.0 noce)
3 sypialnie (5.9 noce)
1 sypialnia (5.1 noce)
4+ sypialnie (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (R$35)
4+ sypialnie (R$33)
2 sypialnie (R$25)
1 sypialnia (R$17)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (51%)
Niezależni gospodarze (49%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Rio das Ostras odnotowano średnio 1,161 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 69% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Rio das Ostras przynosi dochód w wysokości R$29K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$95K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają R$12K.
Średnie obłożenie w Rio das Ostras wynosi 21%, generując RevPAR wskaźnika R$66 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Rio das Ostras, wynoszący R$60K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Rio das Ostras. Rio das Ostras: Łagodne. Brak szczególnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych. Minimalne egzekwowanie prawa, gospodarze działają swobodnie. Búzios: Łagodne. Zalecana podstawowa rejestracja działalności gospodarczej (CNPJ/MEI), ale rzadko egzekwowana. Brak limitów wynajmu czy zasad dotyczących obłożenia. Lekkie egzekwowanie przepisów pomimo turystycznego charakteru. Cabo Frio: Łagodne. Teoretycznie wymagana miejska licencja na prowadzenie działalności. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów gęstości. Minimalne egzekwowanie prawa, powszechne operacje nieformalne. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Rio das Ostras wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 14% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 19%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w styczniu i lutym, a najniższe we wrześniu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (97%), kuchnia (96%), internet (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają grill (+102%), dostęp do jeziora (+87%), telewizor (+76%).
Średnia stawka dzienna w Rio das Ostras wynosi R$376, co oznacza wzrost o 31% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Rio das Ostras rezerwują pobyty średnio z 19-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 15% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 15 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 29 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 33% wyższe niż w dni powszednie.