Praia Grande
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R$36.6k
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
27%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$351
Śr. 12M
↑28%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
22 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$91
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Praia Grande na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +41 929 R$ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Basen | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Grill | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +6••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2••• R$ (+•%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (5.2 noce)
2 sypialnie (5.2 noce)
1 sypialnia (5.0 noce)
3 sypialnie (4.9 noce)
4+ sypialnie (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (R$36)
4+ sypialnie (R$33)
2 sypialnie (R$28)
1 sypialnia (R$21)
Studio (R$18)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (80%)
Profesjonalnie zarządzane (20%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Praia Grande odnotował średnio 5,959 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 20% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 122% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Praia Grande zarabia R$26K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają R$76K, podczas gdy najsłabsze zarabiają R$10K.
Średnie obłożenie w Praia Grande wynosi 19%, generując RevPAR przychodu ze R$68 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Praia Grande, wynoszący R$71K.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Praia Grande: Łagodne. Wymagana rejestracja miejska, ale nadzór jest minimalny. Niewielka egzekucja przepisów, wielu gospodarzy działa bez rejestracji. Santos: Umiarkowane. Wymagany miejski cadastro (rejestracja) oraz zgodność podatkowa. Umiarkowane egzekucja w strefach turystycznych, łagodniejsze gdzie indziej. São Vicente: Łagodne. Zalecana podstawowa rejestracja w urzędzie miasta, ale rzadko egzekwowana. Wielu gospodarzy działa bez formalnych zezwoleń, minimalny aktywny nadzór. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Praia Grande wydaje się zrównoważony. Podaż wzrosła o 20% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 22%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w styczniu i grudniu; najniższe w czerwcu i sierpniu.
Najczęstsze udogodnienia to TV (99%), Kuchnia (98%), Internet (94%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychód mają Parking (+40%), Basen (+39%), Grill (+38%).
Średnia stawka dzienna w Praia Grande wynosi R$376, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w sierpniu.
Goście w Praia Grande rezerwują średnio z 21-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 8% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 20 dni dla ofert z 1 sypialniami do 34 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 58% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)