Praia Grande
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R$36.5k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$344
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
21 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$89
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Praia Grande na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +43 125 R$ | — | — |
| Dostęp do jeziora | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Basen | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Grill | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 8 (•%) | 🔒 +9••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| narty | 🔒 5 (•%) | 🔒 +5••• R$ (+•%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +5••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2••• R$ (+•%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.0 noce)
2 sypialnie (5.6 noce)
1 sypialnia (5.5 noce)
4+ sypialnie (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$36)
3 sypialnie (R$36)
2 sypialnie (R$28)
1 sypialnia (R$21)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (56%)
Niezależni gospodarze (44%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Praia Grande odnotował średnio 5,826 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 17% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 117% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Praia Grande zarabia R$27K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$76K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają R$11K.
Średnie obłożenie w Praia Grande wynosi 19%, generując RevPAR wskaźnika R$67 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Praia Grande, wynoszący R$70K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Praia Grande. Praia Grande: Łagodne. Wymagana rejestracja miejska, ale rzadko egzekwowana. Wielu gospodarzy działa nieformalnie bez rejestracji. Słabe egzekwowanie. Santos: Umiarkowane. Zalecana miejska rejestracja podatkowa (CADASTUR), podstawowe normy bezpieczeństwa. Umiarkowane egzekwowanie w obszarach turystycznych, słabsze gdzie indziej. São Vicente: Łagodne. Minimalne wymogi formalne, głównie rejestracja podatkowa. Bardzo słabe egzekwowanie, wiele nieformalnych wynajmów działa swobodnie. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Praia Grande wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 17% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 19%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w styczniu i grudniu; jest najniższy w czerwcu i sierpniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to TV (98%), Kuchnia (98%), Parking (93%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Grill (+46%), Basen (+41%), Parking (+38%).
Średnia stawka dzienna w Praia Grande wynosi R$371, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Praia Grande rezerwują pobyty z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 20 dni, co oznacza spadek o 13% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 19 dni dla ofert z 1 sypialniami do 34 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 56% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.