Porto Seguro
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R$96.2k
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$706
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$209
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Porto Seguro na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +236 934 R$ | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•• ••• R$ (+•••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Basen | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 6• (•%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 8• (•%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (8.0 noce)
1 sypialnia (6.6 noce)
4+ sypialnie (5.4 noce)
3 sypialnie (5.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$53)
3 sypialnie (R$36)
2 sypialnie (R$29)
1 sypialnia (R$22)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (64%)
Niezależni gospodarze (36%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Porto Seguro odnotował średnio 5,606 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 63% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Porto Seguro przynosi dochód w wysokości R$55K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$226K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają R$23K.
Średnie obłożenie w Porto Seguro wynosi 20%, generując RevPAR wskaźnika R$128 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Porto Seguro, wynoszący R$119K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Porto Seguro. Porto Seguro: Przychylne. Rejestracja miejska jest teoretycznie wymagana, ale rzadko egzekwowana. Większość gospodarzy działa nieformalnie bez zezwoleń. Minimalne egzekwowanie przepisów. Arraial d'Ajuda: Przychylne. Część gminy Porto Seguro, te same minimalne regulacje. Powszechne operacje nieformalne, praktycznie brak egzekwowania przepisów. Trancoso: Przychylne. Również pod jurysdykcją Porto Seguro. Pomimo wzrostu turystyki egzekwowanie przepisów pozostaje minimalne. Większość wynajmów działa bez formalnej licencji. Ilhéus: Przychylne. Istnieje miejski rejestr cadastro, ale egzekwowanie jest sporadyczne. Wielu gospodarzy działa bez rejestracji. Lekki nadzór. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Porto Seguro wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 14% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 2%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w styczniu i grudniu; najniższe jest w sierpniu i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), internet (98%), klimatyzacja (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają pralka (+78%), klimatyzacja (+77%), basen (+68%).
Średnia dzienna stawka w Porto Seguro wynosi R$751, co oznacza wzrost o 11% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w sierpniu.
Goście w Porto Seguro rezerwują pobyt średnio z 34-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 31 dni dla ofert z 1 sypialniami do 42 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 14% wyższe niż w dni powszednie.