Pomerode
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R$72k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
31%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$518
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
28 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$162
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Pomerode na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +111 253 R$ | — | — |
| Basen | 🔒 2• (••%) | 🔒 +9• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Rowery | 🔒 7 (•%) | 🔒 +7• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 6• (••%) | 🔒 +7••• R$ (+•%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (3.8 noce)
2 sypialnie (3.3 noce)
1 sypialnia (3.3 noce)
4+ sypialnie (2.6 noce)
Studio (2.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
Studio (R$0)
1 sypialnia (R$0)
2 sypialnie (R$0)
3 sypialnie (R$0)
4+ sypialnie (R$0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (60%)
Profesjonalnie zarządzane (40%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Pomerode odnotował średnio 641 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 25% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 158% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Pomerode zarabia R$50K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$140K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają R$23K.
Średnie obłożenie w Pomerode wynosi 23%, dając RevPAR wskaźnika R$115 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Pomerode, wynoszący R$103K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Pomerode: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i wymogów rejestracyjnych. Działa na ogólnych zasadach handlowych. Minimalna egzekucja przepisów, gospodarze działają swobodnie. Blumenau: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja działalności (alvará), ale brak specjalnych zasad dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Słaba egzekucja, wielu działa nieoficjalnie bez problemów. Brusque: Łagodne. Wymagana ogólna licencja handlowa, ale brak dedykowanych ram prawnych dla wynajmu. Minimalny nadzór, częste operacje nieformalne przy niewielkich działaniach egzekucyjnych. Zweryfikuj wymagania dla danej yurisdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Pomerode wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 25% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 26%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i styczniu; najniższe są w listopadzie i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (100%), TV (99%), Kuchnia (99%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami to Dostęp do jeziora (+146%), Basen (+115%), Grill (+85%).
Średnia stawka dzienna w Pomerode wynosi R$519, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Pomerode rezerwują średnio z wyprzedzeniem 25 dni, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 23 dni dla ofert z 1 sypialniami do 36 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 110% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)