Pomerode
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R$70k
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$508
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$155
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Pomerode na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +122 505 R$ | — | — |
| Dostęp do jeziora | 🔒 3• (••%) | 🔒 +8• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• R$ (+•%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 6• (••%) | 🔒 +5••• R$ (+•%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• R$ (+•%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (4.8 noce)
3 sypialnie (4.3 noce)
1 sypialnia (3.5 noce)
4+ sypialnie (2.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (R$0)
2 sypialnie (R$0)
3 sypialnie (R$0)
4+ sypialnie (R$0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (52%)
Profesjonalnie zarządzane (48%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Pomerode odnotowano średnio 625 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 23% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 152% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Pomerode generuje przychód w wysokości R$49K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają R$138K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają R$23K.
Średnie obłożenie w Pomerode wynosi 23%, generując RevPAR wskaźnika R$111 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Pomerode, wynoszący R$101K.
Zasady różnią się w zależności od części Pomerode. Nie dysponuję wiążącymi, aktualnymi danymi na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania dla tych konkretnych brazylijskich miast (Pomerode, Blumenau i Brusque w stanie Santa Catarina). Brazylijskie przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego znacznie różnią się w zależności od gminy, a informacje o egzekwowaniu prawa są rzadko publikowane. Zalecam bezpośredni kontakt z wydziałem ds. turystyki lub licencji każdej gminy w celu uzyskania aktualnych wymagań. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Pomerode wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 23% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 20%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i styczniu; najniższy jest we wrześniu i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to internet (100%), telewizor (99%), kuchnia (99%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują: dostęp do jeziora (+135%), basen (+88%), grill (+77%).
Średnia stawka dzienna w Pomerode wynosi R$510, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Pomerode rezerwują pobyty średnio z 25-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 22 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 36 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 108% wyższe niż w dni powszednie.