Pirenópolis
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R$112.5k
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
32%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$771
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
25 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$272
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Pirenópolis na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +66 038 R$ | — | — |
| Basen | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 4• (••%) | 🔒 +9••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (5.1 noce)
3 sypialnie (4.3 noce)
2 sypialnie (3.5 noce)
4+ sypialnie (3.4 noce)
1 sypialnia (3.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$33)
3 sypialnie (R$27)
2 sypialnie (R$26)
1 sypialnia (R$18)
Studio (R$15)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (66%)
Profesjonalnie zarządzane (34%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Pirenópolis odnotowano średnio 1,522 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 16% w stosunku do roku poprzedniego oraz o 70% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Pirenópolis zarabia R$67K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$213K, a o niskich R$30K.
Średnie obłożenie w Pirenópolis wynosi 21%, co daje RevPAR przychodu typu R$164 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Pirenópolis, wynoszący R$120K.
Zasady różnią się w zależności od części Pirenópolis. Pirenópolis: liberalne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych na poziomie miejskim. Nieruchomości muszą spełniać podstawowe obowiązki turystyczne i podatkowe (cadastro fiscal). Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela, limitów najmu czy ograniczeń gęstości zabudowy. Egzekwowanie przepisów jest minimalne lub żadne. Wielu gospodarzy działa nieformalnie bez formalnej licencji. Turystyka jest wspierana jako główny motor napędowy gospodarki tego historycznego kolonialnego miasteczka. Sprawdź wymagania dla właściwej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Pirenópolis wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 16% rok do roku, podczas gdy RevPAR zwiększył się o 24%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i styczniu, a najniższy w marcu i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (99%), kuchnia (99%) i parking (97%). Najsilniejszy dodatni wpływ na przychody mają grill (+73%), basen (+63%) oraz telewizor (+27%).
Średnia stawka dzienna w Pirenópolis wynosi R$788, co stanowi wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Pirenópolis rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 25 dni, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okno rezerwacyjne wynosi od 22 dni dla ofert z 1 sypialniami do 31 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 139% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)