Pirenópolis
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R$110.3k
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$751
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
24 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$261
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Pirenópolis na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +69 854 R$ | — | — |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7•• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (3.7 noce)
4+ sypialnie (3.6 noce)
3 sypialnie (3.4 noce)
1 sypialnia (3.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$33)
2 sypialnie (R$31)
3 sypialnie (R$26)
1 sypialnia (R$18)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (60%)
Profesjonalnie zarządzane (40%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Pirenópolis odnotował średnio 1,480 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 12% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 65% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Pirenópolis zarabia R$66K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$211K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają R$29K.
Średnie obłożenie w Pirenópolis wynosi 21%, generując RevPAR z R$159 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Pirenópolis, wynoszący R$118K.
Zasady różnią się w zależności od części Pirenópolis. Bez wiarygodnych danych na temat aktualnych wymogów dotyczących zezwoleń, zasad obłożenia i praktyk egzekwowania prawa zalecam bezpośredni kontakt z władzami miejskimi Pirenópolis (Prefeitura Municipal) lub konsultację z lokalnym prawnikiem zajmującym się nieruchomościami w celu uzyskania aktualnych, zweryfikowanych przepisów. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Pirenópolis wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 12% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 18%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i styczniu; najniższe jest w marcu i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), internet (97%), parking (97%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają grill (+75%), basen (+70%), pralka (+27%).
Średnia stawka dzienna w Pirenópolis wynosi R$776, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Pirenópolis rezerwują pobyty z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 24 dni, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 22 dni dla ofert z 1 sypialniami do 30 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 132% wyższe niż w dni powszednie.