Petrópolis
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R$82.1k
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
31%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$669
Śr. 12M
↑33%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
23 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$191
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Petrópolis na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +122 920 R$ | — | — |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• R$ (+•••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 5• (••%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 9• (••%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (4.7 noce)
2 sypialnie (4.1 noce)
4+ sypialnie (3.9 noce)
Studio (3.9 noce)
3 sypialnie (3.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$48)
3 sypialnie (R$32)
2 sypialnie (R$31)
1 sypialnia (R$18)
Studio (R$17)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (77%)
Profesjonalnie zarządzane (23%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w mieście Petrópolis odnotował średnio 1,270 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 39% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w mieście Petrópolis zarabia R$57K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$196K, natomiast o niskich R$22K.
Średnie obłożenie w mieście Petrópolis wynosi 22%, dając RevPAR kwoty R$134 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w mieście Petrópolis, wynoszący R$153K.
Przepisy różnią się w zależności od części miasta Petrópolis. Nie posiadam wiarygodnych, aktualnych informacji na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego i egzekwowania prawa konkretnie dla miasta Petrópolis. Przepisy znacznie się różnią w zależności od gminy, a dane dotyczące egzekwowania prawa często nie są publicznie dokumentowane. Aby uzyskać dokładne informacje, zalecam: - Kontakt z władzami miejskimi miasta Petrópolis (Prefeitura) - Sprawdzenie lokalnych wydziałów turystyki i licencji - Konsultację z lokalnymi stowarzyszeniami gospodarzy wynajmu krótkoterminowego Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w mieście Petrópolis wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 17%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w czerwcu i lipcu; jest najniższe w marcu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (97%), internet (97%), telewizor (95%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują internet (+161%), basen (+151%), grill (+141%).
Średnia stawka dzienna w mieście Petrópolis wynosi R$723, co oznacza wzrost o 30% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w listopadzie, a najniższe są w marcu.
Goście w mieście Petrópolis rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 23 dni, co stanowi spadek o 10% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 21 dni dla ofert z 1 sypialniami do 32 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 101% wyższe niż w dni robocze.
(0)
Filtry (0)