Petrópolis
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R$81.1k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$648
Śr. 12M
↑28%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
22 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$184
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Petrópolis na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +121 663 R$ | — | — |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 5• (••%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 8• (••%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (4.8 noce)
2 sypialnie (4.6 noce)
3 sypialnie (4.0 noce)
4+ sypialnie (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$47)
3 sypialnie (R$33)
2 sypialnie (R$28)
1 sypialnia (R$19)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (61%)
Profesjonalnie zarządzane (39%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w mieście Petrópolis odnotował średnio 1,240 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 36% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w mieście Petrópolis zarabia R$56K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$196K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają R$22K.
Średnie obłożenie w mieście Petrópolis wynosi 22%, generując RevPAR wskaźnika R$131 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w mieście Petrópolis, wynoszący R$151K.
Zasady różnią się w zależności od części miasta Petrópolis. Nie posiadam wiarygodnych, aktualnych informacji na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego specyficznych dla miasta Petrópolis w Brazylii. Przepisy znacznie się różnią w zależności od gminy w Brazylii, a dane dotyczące egzekwowania prawa są szczególnie trudne do zweryfikowania. Zalecam bezpośredni kontakt z władzami miejskimi miasta Petrópolis (Prefeitura de Petrópolis) lub konsultację z lokalnym prawnikiem specjalizującym się w prawie hotelarskim, aby uzyskać dokładne, aktualne wymagania i realia egzekwowania prawa dla tego konkretnego miasta. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w mieście Petrópolis wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 13%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w czerwcu i lipcu; najniższy jest w marcu i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (98%), Internet (97%), Telewizor (96%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami mają Basen (+150%), Grill (+142%), Pralka (+133%).
Średnia stawka dzienna w mieście Petrópolis wynosi R$719, co oznacza wzrost o 30% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w listopadzie, a najniższe są we wrześniu.
Goście w mieście Petrópolis rezerwują pobyty średnio z 23-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 21 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 31 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 98% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.