Paty Do Alferes
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R$81.9k
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$661
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
24 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$170
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Paty Do Alferes na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | — | +298 711 R$ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2•• ••• R$ (+•••%) | 🔒 3•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•• ••• R$ (+•••%) | 🔒 3•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Basen | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•• ••• R$ (+•••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• R$ (+•••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 3• (••%) | 🔒 +8• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (••%) | 🔒 +8• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (7.1 noce)
1 sypialnia (4.9 noce)
2 sypialnie (3.4 noce)
4+ sypialnie (3.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$46)
3 sypialnie (R$36)
1 sypialnia (R$26)
2 sypialnie (R$25)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (62%)
Profesjonalnie zarządzane (38%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, rynek w Paty do Alferes odnotował średnio 689 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 29% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 186% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Paty do Alferes zarabia R$50K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$204K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają R$19K.
Średnie obłożenie w Paty do Alferes wynosi 19%, generując RevPAR z R$114 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Paty do Alferes, wynoszący R$110K.
Zasady różnią się w zależności od części Paty do Alferes. Nie mam wiarygodnych informacji na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub rzeczywistości ich egzekwowania dla tych konkretnych brazylijskich gmin (Paty do Alferes, Petrópolis i miasto Rio de Janeiro). Brazylijskie przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego różnią się znacznie w zależności od gminy, a dane dotyczące egzekwowania prawa w mniejszych miastach, takich jak Paty do Alferes, są szczególnie skąpe. Zalecam bezpośredni kontakt z wydziałem ds. turystyki lub licencjonowania każdego miasta w celu uzyskania aktualnych wymagań. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Paty do Alferes wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 29% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 13%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i lutym; najniższe jest w marcu i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), internet (97%), telewizor (95%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem mają grill (+184%), parking (+175%), basen (+163%).
Średnia stawka dzienna w Paty do Alferes wynosi R$721, co oznacza wzrost o 29% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Paty do Alferes rezerwują pobyt średnio z wyprzedzeniem 23 dni, co oznacza spadek o 17% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 21 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 29 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 86% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.