Paraty
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R$93.9k
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
36%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$606
Śr. 12M
↑29%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
30 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$221
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Paraty na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +71 238 R$ | — | — |
| Basen | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Parking | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.2 noce)
2 sypialnie (4.2 noce)
3 sypialnie (4.2 noce)
Studio (3.7 noce)
4+ sypialnie (3.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$47)
3 sypialnie (R$33)
2 sypialnie (R$29)
1 sypialnia (R$21)
Studio (R$21)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (56%)
Profesjonalnie zarządzane (44%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Paraty odnotował średnio 2,715 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 58% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Paraty zarabia R$61K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$217K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają R$24K.
Średnie obłożenie w Paraty wynosi 23%, generując RevPAR z R$148 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Paraty, wynoszący R$158K.
Zasady różnią się w zależności od części Paraty. Paraty: Łagodne. Wymagana rejestracja w miejskim biurze turystyki (CADASTUR), ale rzadko egzekwowana. Brak zasad dotyczących obłożenia i limitów wynajmu. Wielu gospodarzy działa nieformalnie bez rejestracji. Słabe egzekwowanie przepisu. Trindade: Łagodne. Technicznie część gminy Paraty, obowiązuje ta sama rejestracja CADASTUR, ale egzekwowanie prawa jest minimalne w tej małej wiosce rybackiej. Brak konkretnych ograniczeń. Większość ofert działa nieformalnie bez konsekwencji. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Paraty wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 15%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w styczniu i grudniu; jest najniższy w czerwcu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (99%), Internet (98%), Telewizor (91%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Pralka (+64%), Basen (+59%), Siłownia (+55%).
Średnia dzienna stawka w Paraty wynosi R$695, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu i są najniższe w październiku.
Goście w Paraty rezerwują pobyty średnio z 29-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 26 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 38 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w czwartek i są najniższe w sobotę. Obłożenie w weekendy jest o 47% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)