Paraty
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R$93.1k
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$590
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$215
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Paraty na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +74 082 R$ | — | — |
| Basen | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Parking | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (4.7 noce)
1 sypialnia (4.3 noce)
3 sypialnie (4.2 noce)
4+ sypialnie (3.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$47)
3 sypialnie (R$34)
2 sypialnie (R$30)
1 sypialnia (R$21)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (57%)
Niezależni gospodarze (43%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, rynek w Paraty odnotował średnio 2,666 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 55% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Paraty zarabia R$61K rocznie. Najlepiej radzące sobie oferty zarabiają R$215K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają R$24K.
Średnie obłożenie w Paraty wynosi 23%, dając RevPAR w postaci R$145 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Paraty, wynoszący R$155K.
Zasady różnią się w zależności od części Paraty. Nie mam wiarygodnych informacji na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania konkretnie dla Paraty i Trindade. Te brazylijskie lokalizacje mogą podlegać szerszym przepisom miejskim lub stanowym, ale nie mogę potwierdzić aktualnych wymagań dotyczących pozwoleń, zasad obłożenia, limitów gęstości zabudowy ani rzeczywistych praktyk egzekwowania prawa bez dostępu do zweryfikowanych lokalnych danych. Zalecam bezpośredni kontakt z lokalnymi biurami turystycznymi lub władzami miejskimi w celu uzyskania dokładnych informacji regulacyjnych. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Paraty wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 11%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w styczniu i grudniu; najniższe jest we wrześniu i czerwcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (99%), internet (97%), telewizor (92%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują pralka (+62%), siłownia (+55%), basen (+55%).
Średnia stawka dzienna w Paraty wynosi R$689, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Paraty rezerwują pobyty średnio z 28-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 25 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 37 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w czwartek, a najniższe są w sobotę. Obłożenie w weekendy jest o 45% wyższe niż w dni powszednie.