Palmas
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R$44.4k
Śr. 12M
↑45%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
39%
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$281
Śr. 12M
↑69%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
16 dni
Śr. 12M
↑3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$93
Śr. 12M
↑55%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Palmas na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +29 554 R$ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Basen | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 3• ••• R$ |
| Grill | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 3• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 3• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 9 (•%) | 🔒 +5••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• R$ (+•%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.9 noce)
3 sypialnie (5.2 noce)
2 sypialnie (4.7 noce)
Studio (4.6 noce)
4+ sypialnie (3.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
Studio (R$0)
1 sypialnia (R$0)
2 sypialnie (R$0)
3 sypialnie (R$0)
4+ sypialnie (R$0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (61%)
Niezależni gospodarze (39%)
W ciągu 12 miesięcy kończących sie w wrześniu roku 2026, rynek w Palmas notował średnio 532 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 52% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 53% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Palmas zarabia R$34K rocznie. Oferty o wysokiej wydajności zarabiają R$79K, podczas gdy oferty o niskiej wydajności zarabiają R$14K.
Średnie obłożenie w Palmas wynosi 29%, co daje RevPAR wskaźnika R$72 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Palmas, wynoszący R$59K.
Zasady różnią się w zależności od części Palmas. Nie mam wiarygodnych, aktualnych informacji na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani praktyk ich egzekwowania w Palmas, Araguaína lub Guaraí (miastach w stanie Tocantins w Brazylii). Aby zapewnić dokładne informacje na temat pozwoleń, licencji, zasad obłożenia i rzeczywistych realiów egzekwowania prawa w tych brazylijskich gminach, musiałbym mieć dostęp do aktualnych lokalnych kodeksów miejskich oraz danych terenowych, których nie posiadam. Zalecam bezpośredni kontakt z lokalnymi urzędami miast (prefeituras) w celu uzyskania aktualnych przepisów. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Palmas wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 52% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 24%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; jest najniższe w lutym i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (98%), Internet (98%), Kuchnia (97%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem mają Dostęp do jeziora (+66%), Jacuzzi (+52%), Zwierzęta dozwolone (+41%).
Średnia stawka dzienna w Palmas wynosi R$300, co oznacza wzrost o 31% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Palmas rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 15 dni, co stanowi spadek o 13% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 14 dni dla ofert z 1 sypialniami do 30 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest wyższe o 31% niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)