Palmas
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R$44.7k
Śr. 12M
↑88%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$276
Śr. 12M
↑126%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
15 dni
Śr. 12M
↑5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$92
Śr. 12M
↑104%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Palmas na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +29 871 R$ | — | — |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 3• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Basen | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 3• ••• R$ |
| Grill | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 3• ••• R$ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•• R$ (+•%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.7 noce)
2 sypialnie (4.4 noce)
3 sypialnie (4.2 noce)
4+ sypialnie (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (R$0)
2 sypialnie (R$0)
3 sypialnie (R$0)
4+ sypialnie (R$0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (61%)
Niezależni gospodarze (39%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Palmas średnio było 508 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 46% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 46% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Palmas zarabia R$33K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$81K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają R$13K.
Średnie obłożenie w Palmas wynosi 29%, co daje RevPAR z R$71 za każdą dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Palmas, wynoszący R$60K.
Przepisy różnią się w zależności od części Palmas. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi danymi dotyczącymi przepisów o najmie krótkoterminowym ani realiów ich egzekwowania dla miast Palmas, Araguaína czy Gurupi w stanie Tocantins w Brazylii. Ramy prawne dotyczące najmu krótkoterminowego w tych miastach oraz rzeczywiste praktyki egzekwowania prawa nie są dobrze udokumentowane w dostępnych źródłach. Zalecam bezpośredni kontakt z lokalnymi władzami miejskimi (prefeituras) w celu uzyskania aktualnych przepisów. Zweryfikuj wymagania właściwe dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Palmas wydaje się w miarę zrównoważony. Podaż wzrosła o 46% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 19%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe jest w lutym i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Kuchnia (98%), Internet (98%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Dostęp do jeziora (+73%), Telewizor (+61%), Zwierzęta dozwolone (+46%).
Średnia stawka dzienna w Palmas wynosi R$297, co oznacza wzrost o 32% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Palmas rezerwują pobyty średnio z 15-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 17% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 14 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 30 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 29% wyższe niż w dni powszednie.