Novo Hamburgo
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R$40k
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
36%
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$276
Śr. 12M
↑38%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
19 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$80
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Novo Hamburgo na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +34 363 R$ | — | — |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Basen | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 3• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• R$ (+•%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (8.2 noce)
Studio (7.4 noce)
2 sypialnie (6.5 noce)
3 sypialnie (4.7 noce)
4+ sypialnie (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (R$120)
Studio (R$0)
2 sypialnie (R$0)
3 sypialnie (R$0)
4+ sypialnie (R$0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (61%)
Profesjonalnie zarządzane (39%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Novo Hamburgo odnotował średnio 622 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 25% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 104% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Novo Hamburgo zarabia R$31K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$82K, a o niskich R$13K.
Średnie obłożenie w Novo Hamburgo wynosi 29%, dając RevPAR R$65 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Novo Hamburgo, wynoszący R$68K.
Zasady różnią się w zależności od regionu. Novo Hamburgo: Łagodne. Brak szczególnych regulacji, obowiązują ogólne zasady handlowe. Porto Alegre: Umiarkowane. Wymagana rejestracja miejska i zgodność z podatkami. Gramado: Umiarkowane. Obowiązkowy rejestr turystyczny i standardy bezpieczeństwa. Canela: Umiarkowane. Podobnie jak w Gramado, wymagana rejestracja turystyczna. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Novo Hamburgo wydaje się zrównoważony. Podaż wzrosła o 25% rok do roku, a RevPAR wzrosło o 17%, nie wykazując braku równowagi.
RevPAR osiąga najwyższe wartości we wrześniu i grudniu, a najniższe w lutym i czerwcu.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (100%), Internet (99%), TV (98%). Najsilniejszy związek z przychodami mają Grill (+67%), Basen (+47%), TV (+38%).
Średnia stawka dzienna w Novo Hamburgo wynosi R$310, co oznacza wzrost o 33% rok do roku. Szczyt cen przypada na luty, a najniższe są w lipcu.
Goście w Novo Hamburgo rezerwują średnio z 18-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 5% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 17 dni dla ofert z 2 sypialniami do 33 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie weekendowe jest o 27% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)