Novo Hamburgo
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R$38.5k
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$267
Śr. 12M
↑36%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
19 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$76
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Novo Hamburgo na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +40 676 R$ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 3• ••• R$ |
| Basen | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 9• (••%) | 🔒 +9••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• R$ (+••%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• R$ (+•%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (10.6 noce)
2 sypialnie (6.9 noce)
3 sypialnie (4.6 noce)
4+ sypialnie (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (R$120)
2 sypialnie (R$0)
3 sypialnie (R$0)
4+ sypialnie (R$0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (51%)
Niezależni gospodarze (49%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Novo Hamburgo odnotowano średnio 605 aktywnych ofert w kategoriach Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 21% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 98% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Novo Hamburgo zarabia R$31K rocznie. Najlepiej prosperujące oferty zarabiają R$82K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają R$13K.
Średnie obłożenie w Novo Hamburgo wynosi 28%, co daje RevPAR wskaźnika R$63 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Novo Hamburgo, wynoszący R$67K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Novo Hamburgo. Novo Hamburgo: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego, zalecana ogólna rejestracja działalności gospodarczej. Minimalna egzekucja przepisów, gospodarze działają swobodnie. Porto Alegre: Umiarkowane. Wymagana rejestracja miejska, przestrzeganie przepisów podatkowych, ograniczenia dotyczące zoningu w niektórych obszarach. Sporadyczne egzekucje przepisów, wielu nielicencjonowanych operatorów. Gramado: Umiarkowane. Obowiązkowy rejestr turystyczny, standardy zdrowia i bezpieczeństwa, pobór podatków. Rosnąca egzekucja przepisów ze względu na profil turystyczny, ale nadal istnieją luki. Canela: Łagodne. Podstawowa licencja na prowadzenie działalności, podatek turystyczny. Lekka egzekucja przepisów, wysoka tolerancja rynku nieformalnego. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Novo Hamburgo wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 21% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 11%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w grudniu i listopadzie; najniższe wartościnotuje we wrześniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (100%), telewizor (98%), internet (97%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują grill (+66%), telewizor (+49%), basen (+44%).
Średnia stawka dzienna w Novo Hamburgo wynosi R$306, co oznacza wzrost o 34% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Novo Hamburgo rezerwują pobyty średnio z 18-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 17 dni dla ofert z 2 sypialniami do 32 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za nocleg osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 25% wyższe niż w dni powszednie.