Mongaguá
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R$36.9k
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
22%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$464
Śr. 12M
↑35%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
20 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$92
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Mongaguá na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| telewizor | — | +46 561 R$ | — | — |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (4.3 noce)
3 sypialnie (3.4 noce)
1 sypialnia (3.1 noce)
4+ sypialnie (3.1 noce)
Studio (2.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$34)
3 sypialnie (R$34)
2 sypialnie (R$26)
Studio (R$23)
1 sypialnia (R$17)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (86%)
Profesjonalnie zarządzane (14%)
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Mongaguá odnotowano średnio 1,148 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 17% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 120% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Mongaguá zarabia R$27K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$88K, a o niskich R$10K.
Średnie obłożenie w Mongaguá wynosi 16%, generując RevPAR z R$69 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Mongaguá, wynoszący R$56K.
Zasady różnią się w zależności od części Mongaguá. Nie mam wiarygodnych, aktualnych informacji na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i rzeczywistości ich egzekwowania konkretnie dla Mongaguá w Brazylii. Aby podać dokładne szczegóły dotyczące pozwoleń, wymogów licencyjnych, zasad zamieszkiwania przez właściciela, limitów gęstości zabudowy i faktycznych poziomów egzekwowania prawa, musiałbym zapoznać się z aktualnymi przepisami miejskimi i wzorcami zgodności w terenie. Zalecam bezpośredni kontakt z wydziałem turystyki lub licencjonowania urzędu miasta Mongaguá w celu uzyskania wiążących informacji. Sprawdź wymagania właściwe dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Mongaguá wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 17% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 34%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w styczniu i grudniu; najniższy jest w czerwcu i sierpniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), parking (98%), telewizor (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają telewizor (+92%), basen (+51%), grill (+43%).
Średnia stawka dzienna w Mongaguá wynosi R$488, co oznacza wzrost o 30% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Mongaguá rezerwują pobyty średnio z 22-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 10% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 20 dni dla ofert z 2 sypialniami do 29 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 54% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)