Manaus
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R$39.1k
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$231
Śr. 12M
↑27%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
18 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$76
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Manaus na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +34 163 R$ | — | — |
| Siłownia | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 3• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 3• ••• R$ |
| Rowery | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8••• R$ (+••%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 3• ••• R$ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• R$ (+•%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| telewizor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +8•• R$ (+•%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (8.4 noce)
1 sypialnia (7.7 noce)
2 sypialnie (7.4 noce)
3 sypialnie (7.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$30)
3 sypialnie (R$28)
2 sypialnie (R$21)
1 sypialnia (R$14)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (62%)
Niezależni gospodarze (38%)
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w mieście Manaus odnotował średnio 906 aktywnych ofert typu Airbnb oraz VRBO, co oznacza wzrost o 23% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 65% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w mieście Manaus zarabia R$28K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$72K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają R$11K.
Średnie obłożenie w mieście Manaus wynosi 31%, co daje RevPAR wartości R$57 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w mieście Manaus, wynoszący R$53K.
Przepisy różnią się w zależności od części miasta Manaus. Nie mam wiarygodnych, aktualnych danych na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego i praktyk ich egzekwowania w mieście Manaus w Brazylii. Zasady dotyczące wynajmu krótkoterminowego w Brazylii różnią się znacznie w zależności od gminy, a informacje na temat egzekwowania przepisów konkretnie w mieście Manaus nie są łatwo dostępne w moich źródłach. Zalecam kontakt z miejskim biurem turystycznym w mieście Manaus (Secretaria Municipal de Turismo) lub lokalnymi platformami obsługującymi rezerwacje w celu zapoznania się z aktualnymi wymogami i rzeczywistymi praktykami egzekwowania prawa w terenie. Należy zweryfikować wymogi dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w mieście Manaus wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 23% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 4%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu, a najniższe w lutym i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Telewizor (98%), Kuchnia (97%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują Basen (+58%), Siłownia (+53%), Grill (+34%).
Średnia stawka dzienna w mieście Manaus wynosi R$246, co oznacza wzrost o 29% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w mieście Manaus rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 17 dni, co stanowi spadek o 17% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 17 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 29 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 13% wyższe niż w dni powszednie.