Manaus
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R$40.6k
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$238
Śr. 12M
↑27%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
18 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$79
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Manaus na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +37 534 R$ | — | — |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 3• ••• R$ |
| Rowery | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 3• ••• R$ |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9••• R$ (+••%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 3• ••• R$ |
| telewizor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +8••• R$ (+••%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 3• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (8.2 noce)
2 sypialnie (7.7 noce)
3 sypialnie (6.9 noce)
1 sypialnia (6.5 noce)
Studio (6.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$31)
3 sypialnie (R$27)
Studio (R$22)
2 sypialnie (R$21)
1 sypialnia (R$13)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (56%)
Niezależni gospodarze (44%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, na rynku w mieście Manaus odnotowano średnio 933 aktywnych ofert obiektów typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 27% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 70% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w mieście Manaus generuje dochód w wysokości R$29K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają R$74K, podczas gdy najsłabsze zarabiają R$12K.
Średnie obłożenie w mieście Manaus wynosi 31%, co daje RevPAR wskaźnika R$58 na dostępną noc.
Oferty posiadające 4+ sypialnie generują najwyższy średni roczny przychód w mieście Manaus, wynoszący R$53K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w mieście Manaus. Manaus: łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych na poziomie gminnym. Nieruchomości muszą spełniać podstawowe obowiązki związane z licencjonowaniem działalności i podatkami (rejestracja CNPJ, podatek ISS). Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela, limitów najmu czy ograniczeń gęstości zabudowy. Egzekwowanie przepisów jest minimalne – większość gospodarzy działa nieformalnie bez kar. Oferty platform rosną bez kontroli, przy niewielkim nadzorze lub interwencji rządowej. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w mieście Manaus wydaje się w miarę zrównoważony. Podaż wzrosła o 27% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 7%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy we wrześniu i lipcu, a najniższy w lutym i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), internet (99%), telewizor (98%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują basen (+54%), siłownia (+51%), internet (+39%).
Średnia stawka dzienna w mieście Manaus wynosi R$249, co oznacza wzrost o 28% rok do roku. Ceny osiągają szczyt we wrześniu, a najniższe są w październiku.
Goście w mieście Manaus rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 17 dni, co oznacza spadek o 15% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 17 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 30 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 14% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)