Maceió
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R$80.4k
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$436
Śr. 12M
↑32%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$173
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Maceió na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ogrzewanie | — | +61 741 R$ | — | — |
| Dostęp do jeziora | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Basen | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Grill | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• R$ (+•%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• R$ (+•%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.1 noce)
4+ sypialnie (5.8 noce)
3 sypialnie (5.6 noce)
1 sypialnia (5.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$33)
3 sypialnie (R$29)
2 sypialnie (R$23)
1 sypialnia (R$20)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (70%)
Niezależni gospodarze (30%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Maceió odnotował średnio 3,017 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 38% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Maceió zarabia R$62K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają R$155K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają R$25K.
Średnie obłożenie w Maceió wynosi 34%, generując RevPAR wskaźnika R$139 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Maceió, wynoszący R$90K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Maceió. Maceió: Przychylne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub systemu rejestracji. Działa w oparciu o ogólne zasady handlowe. Minimalna egzekucja przepisów, gospodarze publikują oferty swobodnie. Maragogi: Przychylne. Brak formalnego systemu zezwoleń na wynajem krótkoterminowy. Podlega jedynie podstawowej miejskiej rejestracji działalności gospodarczej. Bardzo luźna egzekucja przepisów, gospodarka oparta na turystyce. Barra de São Miguel: Przychylne. Brak dedykowanych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Nieformalny wynajem jest powszechny w nadmorskiej miejscowości. Praktycznie brak egzekucji przepisów, nacisk na małą gminę. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Maceió wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 14% rok do roku, podczas gdy RevPAR zwiększyło się o 27%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w styczniu i grudniu, a najniższe w czerwcu i maju.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (98%), kuchnia (98%), klimatyzacja (98%). Najsilniejszy dodatni wpływ na przychody wykazują ogrzewanie (+77%), parking (+34%) oraz zezwolenie na zwierzęta (+29%).
Średnia stawka dzienna w Maceió wynosi R$462, co oznacza wzrost o 30% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Maceió rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 32 dni, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 30 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 41 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 29% wyższe niż w dni powszednie.