Maceió
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R$83k
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
46%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$445
Śr. 12M
↑32%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$181
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Maceió na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ogrzewanie | — | +64 342 R$ | — | — |
| Dostęp do jeziora | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Basen | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Grill | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• R$ (+•%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.4 noce)
2 sypialnie (5.2 noce)
Studio (4.7 noce)
3 sypialnie (4.7 noce)
4+ sypialnie (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$31)
3 sypialnie (R$29)
2 sypialnie (R$23)
1 sypialnia (R$20)
Studio (R$17)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (57%)
Niezależni gospodarze (43%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Maceió odnotował średnio 3,084 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 17% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 41% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Maceió zarabia R$63K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$156K, natomiast o niskich R$25K.
Średnie obłożenie w Maceió wynosi 35%, dając RevPAR przychodu R$143 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Maceió, wynoszący R$92K.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w Maceió. Maceió: Łagodne. Brak szczegółowych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych. Gospodarze działają swobodnie przy minimalnym nadzorze. Egzekwowanie przepisów praktycznie nie istnieje. Maragogi: Łagodne. Brak formalnego systemu licencji na wynajem krótkoterminowy. Przyjazne turystyce, bez ograniczeń dotyczących wynajmu. Brak aktywnych mechanizmów egzekwowania prawa. Barra de São Miguel: Łagodne. Brak miejskich regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów pozwoleń. Małe miasteczko plażowe z nieformalnym rynkiem wynajmu. Brak działań egzekucyjnych. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Maceió wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 17% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 33%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w styczniu i grudniu, a najniższe w czerwcu i maju.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (99%), kuchnia (99%), klimatyzacja (98%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają ogrzewanie (+78%), parking (+40%), klimatyzacja (+28%).
Średnia stawka dzienna w Maceió wynosi R$466, co oznacza wzrost o 30% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w czerwcu.
Goście w Maceió rezerwują pobyty średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 31 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 42 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 31% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)