Joinville
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R$43.2k
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$379
Śr. 12M
↑35%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
19 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$93
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Joinville na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +78 989 R$ | — | — |
| Rowery | 🔒 9 (•%) | 🔒 +6• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+•••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| telewizor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 3• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 9 (•%) | 🔒 +6••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (8.7 noce)
3 sypialnie (7.0 noce)
2 sypialnie (6.3 noce)
1 sypialnia (6.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (R$0)
2 sypialnie (R$0)
3 sypialnie (R$0)
4+ sypialnie (R$0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (62%)
Niezależni gospodarze (38%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Joinville odnotowano średnio 1,683 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 17% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 128% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Joinville zarabia R$34K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają R$93K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają R$13K.
Średnie obłożenie w Joinville wynosi 22%, generując RevPAR w postaci R$78 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Joinville, wynoszący R$64K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Joinville. Joinville: Umiarkowane. Wymagana rejestracja miejska, obowiązkowe przestrzeganie przepisów podatkowych. Rosnąca egzekucja przepisów z okresowymi kontrolami i karami za nieprzestrzeganie przepisów. São Francisco do Sul: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja działalności gospodarczej, minimalny nadzór. Lekka egzekucja, wiele podmiotów działa nieoficjalnie bez problemów. Balneário Camboriú: Umiarkowane. Wymagana rejestracja nieruchomości w biurze turystycznym, płatność podatków. Selektywna egzekucja skupiona na strefach turystycznych i działaniach wynikających ze skarg. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Joinville wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 17% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 21%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w styczniu i grudniu; najniższe jest we wrześniu i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to Kuchnia (99%), Telewizor (98%), Internet (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Grill (+96%), Basen (+69%), Parking (+61%).
Średnia stawka dzienna w Joinville wynosi R$428, co oznacza wzrost o 41% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Joinville rezerwują pobyty z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 19 dni, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 15 dni dla ofert z 1 sypialniami do 29 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 15% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.