Igarassu
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R$51.2k
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
27%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$503
Śr. 12M
↑40%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
22 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$117
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Igarassu na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +49 443 R$ | — | — |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Grill | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (14.2 noce)
4+ sypialnie (9.6 noce)
3 sypialnie (4.9 noce)
2 sypialnie (3.8 noce)
Studio (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$30)
3 sypialnie (R$27)
2 sypialnie (R$19)
1 sypialnia (R$15)
Studio (R$3)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (73%)
Profesjonalnie zarządzane (27%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Igarassu odnotował średnio 404 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 15% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 81% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Igarassu zarabia R$34K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają R$93K, podczas gdy o niskich zarabiają R$13K.
Średnie obłożenie w Igarassu wynosi 19%, dając RevPAR z R$81 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Igarassu, wynoszący R$52K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Igarassu. Igarassu: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego czy wymogów rejestracyjnych. Minimalny nadzór lub egzekwowanie przepisów. Olinda: Łagodne. Zalecana podstawowa rejestracja działalności, ale rzadko egzekwowana. Historyczne centrum ma zasady ochrony, lecz egzekwowanie najmu jest minimalne. Recife: Umiarkowane. Wymagana rejestracja miejska (Cadastur) i zgodność podatkowa. Sporadyczne egzekwowanie ze skupieniem na większych operatorach; wielu gospodarzy działa nieformalnie. Zweryfikuj wymogi dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Igarassu wydaje się zrównoważony. Podaż wzrosła o 15% rok do roku, a RevPAR wzrosła o 13%, nie wykazując nierównowagi.
RevPAR jest najwyższe w styczniu i lutym; najniższe w marcu i sierpniu.
Najczęstsze udogodnienia to TV (99%), Kuchnia (99%), Parking (98%). Najsilniejszy związek z przychodami mają Basen (+53%), Pralka (+44%), Zwierzęta dozwolone (+35%).
Średnia stawka dzienna w Igarassu wynosi R$532, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Igarassu rezerwują średnio z wyprzedzeniem 23 dni, co oznacza spadek o 10% w stosunku do zeszłego roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 20 dni dla ofert z 1 sypialniami do 30 dni dla 4+ sypialni.
Popyt jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę. Weekendowe obłożenie jest wyższe o 48% niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)