Igarassu
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R$48.2k
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$482
Śr. 12M
↑32%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
21 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$108
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Igarassu na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Parking | — | +73 510 R$ | — | — |
| telewizor | 🔒 8• (••%) | 🔒 +6• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Basen | 🔒 7• (••%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Grill | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Internet | 🔒 4• (••%) | 🔒 +8••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (14.2 noce)
4+ sypialnie (13.1 noce)
2 sypialnie (6.9 noce)
3 sypialnie (6.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$30)
3 sypialnie (R$27)
2 sypialnie (R$17)
1 sypialnia (R$15)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (67%)
Profesjonalnie zarządzane (33%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Igarassu odnotował średnio 394 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 77% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Igarassu zarabia R$33K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają R$91K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają R$13K.
Średnie obłożenie w Igarassu wynosi 19%, generując RevPAR z R$77 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Igarassu, wynoszący R$51K.
Przepisy różnią się w zależności od części Igarassu. Nie mam wiarygodnych, aktualnych danych dotyczących regulacji wynajmu krótkoterminowego ani rzeczywistości egzekwowania prawa w Igarassu, Olindzie i Recife w Brazylii. Przepisy gminne dotyczące najmu krótkoterminowego oraz praktyki ich egzekwowania nie są dobrze udokumentowane w dostępnych źródłach. Zalecam bezpośredni kontakt z lokalnymi urzędami miejskimi (Prefeitura) lub konsultację z lokalnymi firmami zarządzającymi nieruchomościami, które znają realia egzekwowania przepisów w każdym mieście, aby uzyskać dokładne i aktualne informacje. Zweryfikuj wymagania dotyczące jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Igarassu wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 7%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w styczniu i lutym, a najniższy we wrześniu i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (99%), telewizor (98%) i parking (98%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują basen (+51%), pralka (+44%) oraz zezwolenie na zwierzęta (+43%).
Średnia stawka dzienna w Igarassu wynosi R$527, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Igarassu rezerwują pobyty średnio z 23-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 20 dni dla ofert z 1 sypialniami do 28 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Weekendowe obłożenie jest o 44% wyższe niż w dni powszednie.