Ibiúna
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R$113.5k
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$906
Śr. 12M
↑33%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
26 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$245
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ibiúna na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +81 219 R$ | — | — |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 9 (•%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5 (•%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 9 (•%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.2 noce)
2 sypialnie (3.6 noce)
4+ sypialnie (3.5 noce)
1 sypialnia (2.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$43)
3 sypialnie (R$40)
2 sypialnie (R$29)
1 sypialnia (R$21)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (66%)
Profesjonalnie zarządzane (34%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Ibiúna odnotował średnio 864 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 68% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Ibiúna zarabia R$68K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają R$230K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają R$31K.
Średnie obłożenie w Ibiúna wynosi 20%, generując RevPAR wskaźnika R$155 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Ibiúna, wynoszący R$86K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Ibiúna. Ibiúna: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego i wymogów rejestracyjnych. Minimalny nadzór miejski. Słabe egzekwowanie przepisów. Sorocaba: Łagodne. Zalecana podstawowa rejestracja działalności gospodarczej (CNPJ), ale nie jest ściśle egzekwowana. Brak zasad i limitów specyficznych dla wynajmu krótkoterminowego. Słabe egzekwowanie przepisów. São Roque: Łagodne. Obszar skoncentrowany na turystyce z minimalnymi ograniczeniami dotyczącymi wynajmu krótkoterminowego. Licencja biznesowa sugerowana, ale rzadko weryfikowana. Realia słabego egzekwowania przepisów. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Ibiúna wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 7%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w grudniu i styczniu; najniższy jest we wrześniu i sierpniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (100%), parking (99%), telewizor (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają telewizor (+88%), basen (+79%), grill (+43%).
Średnia stawka dzienna w Ibiúna wynosi R$938, co oznacza wzrost o 7% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Ibiúna rezerwują średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 26 dni, co oznacza spadek o 12% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wahają się od 22 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 32 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Weekendowe obłożenie jest o 73% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.