Guarapari
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R$56.3k
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$452
Śr. 12M
↑32%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
28 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$133
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Guarapari na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +66 979 R$ | — | — |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Parking | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| telewizor | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3••• R$ (+•%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••• R$ (+•%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.7 noce)
3 sypialnie (5.4 noce)
2 sypialnie (4.9 noce)
4+ sypialnie (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$42)
3 sypialnie (R$31)
2 sypialnie (R$26)
1 sypialnia (R$21)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (60%)
Niezależni gospodarze (40%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Guarapari odnotował średnio 2,951 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 94% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Guarapari zarabia R$43K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają R$123K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają R$18K.
Średnie obłożenie w Guarapari wynosi 23%, co daje RevPAR kwoty R$104 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Guarapari, wynoszący R$81K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Guarapari. Guarapari: Łagodne. Wymagana rejestracja miejska, ale rzadko egzekwowana. Brak zasad dotyczących obłożenia lub limitów wynajmu. Większość gospodarzy działa nieformalnie bez konsekwencji. Vila Velha: Łagodne. Wymagana rejestracja działalności gospodarczej CNPJ i licencja miejska, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne. Brak ograniczeń dotyczących wynajmu. Wielu działa bez rejestracji. Vitória: Umiarkowane. Wymagany miejski cadastro i rejestracja podatkowa. Brak limitów obłożenia, ale w niektórych obszarach obowiązują ograniczenia dotyczące stref. Okresowe egzekwowanie przepisów poprzez audyty podatkowe. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Guarapari wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 21%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w styczniu i grudniu; najniższe jest w sierpniu i czerwcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (100%), telewizor (99%), internet (94%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują basen (+93%), grill (+85%), parking (+54%).
Średnia stawka dzienna w Guarapari wynosi R$498, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu i są najniższe w sierpniu.
Goście w Guarapari rezerwują pobyty średnio z 27-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 9% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 24 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 36 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 35% wyższe niż w dni powszednie.