Guarapari
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R$56.7k
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
32%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$462
Śr. 12M
↑33%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$137
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Guarapari na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +78 197 R$ | — | — |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Parking | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• R$ (+•%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5•• R$ (+•%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.4 noce)
3 sypialnie (4.9 noce)
4+ sypialnie (4.8 noce)
2 sypialnie (4.8 noce)
Studio (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$43)
3 sypialnie (R$31)
2 sypialnie (R$26)
1 sypialnia (R$21)
Studio (R$16)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (59%)
Profesjonalnie zarządzane (41%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Guarapari odnotował średnio 3,005 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 98% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Guarapari zarabia R$43K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$123K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają R$18K.
Średnie obłożenie w Guarapari wynosi 23%, generując RevPAR z R$107 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Guarapari, wynoszący R$82K.
Zasady różnią się w zależności od części Guarapari. Guarapari: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub systemu rejestracji. Obowiązują ogólne zasady turystyki i hotelarstwa. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Vila Velha: Łagodne. Wymagana rejestracja miejska, ale rzadko egzekwowana. Brak ograniczeń obłożenia czy limitów wynajmu. Lekki nadzór, powszechna działalność nieformalna. Vitória: Umiarkowane. Wymagany miejski cadastro (rejestracja) i podstawowe standardy bezpieczeństwa. Pewne egzekwowanie w obszarach komercyjnych. Wielu gospodarzy działa nieformalnie bez znaczących kar. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Guarapari wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 14% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 26%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w styczniu i grudniu, a najniższy w sierpniu i czerwcu.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (100%), Telewizor (98%), Internet (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Basen (+96%), Grill (+87%), Parking (+50%).
Średnia stawka dzienna w Guarapari wynosi R$502, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu i są najniższe w sierpniu.
Goście w Guarapari rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 28 dni, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 24 dni dla ofert z 1 sypialniami do 37 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 38% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)