Goiás
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R$40.1k
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$267
Śr. 12M
↑43%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
15 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$83
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Goiás na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +18 252 R$ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Basen | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 4• (•%) | 🔒 +8••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• R$ (+•%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••• R$ (+•%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.4 noce)
1 sypialnia (5.4 noce)
3 sypialnie (5.4 noce)
4+ sypialnie (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$48)
3 sypialnie (R$30)
2 sypialnie (R$24)
1 sypialnia (R$20)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (80%)
Niezależni gospodarze (20%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w stanie Goiás odnotował średnio 2,090 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 22% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 111% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w stanie Goiás zarabia R$36K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$80K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają R$12K.
Średnie obłożenie w stanie Goiás wynosi 30%, generując RevPAR przychodu typu R$76 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w stanie Goiás, wynoszący R$81K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w stanie Goiás. Goiânia: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych. Działa w oparciu o ogólne zasady hotelarskie. Minimalna egzekucja przepisów, gospodarze działają swobodnie. Caldas Novas: Łagodne. Miasto turystyczne z minimalnymi przepisami specyficznymi dla wynajmu krótkoterminowego. Zalecana podstawowa rejestracja działalności, choć nie jest ściśle wymagana. Słaba egzekucja przepisów, rynek funkcjonuje otwarcie ze względu na charakter turystyczny. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w stanie Goiás wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 22% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR zwiększył się o 12%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w marcu i maju; najniższy jest w lutym i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (99%), kuchnia (99%), internet (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązanie z przychodami wykazują klimatyzacja (+30%), wanna z hydromasażem (+28%) oraz pralka (+26%).
Średnia stawka dzienna w stanie Goiás wynosi R$294, co oznacza wzrost o 39% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w marcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w stanie Goiás rezerwują pobyty średnio z 16-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 15 dni dla ofert z 1 sypialniami do 33 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 39% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.