Goiás
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R$40.7k
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
35%
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$277
Śr. 12M
↑44%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
15 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$85
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Goiás na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +18 652 R$ | — | — |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Basen | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• R$ (+••%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•• R$ (+•%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.0 noce)
3 sypialnie (6.0 noce)
1 sypialnia (5.2 noce)
Studio (4.5 noce)
4+ sypialnie (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$44)
3 sypialnie (R$30)
2 sypialnie (R$24)
1 sypialnia (R$20)
Studio (R$14)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (74%)
Niezależni gospodarze (26%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Goiás odnotował średnio 2,167 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 29% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 118% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Goiás zarabia R$37K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają R$81K, a najsłabsze R$12K.
Średnie obłożenie w Goiás wynosi 31%, generując RevPAR przychodu R$78 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Goiás, wynoszący R$80K.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w Goiás. Goiânia: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych. Gospodarze działają swobodnie przy minimalnym nadzorze. Lekkie egzekwowanie. Caldas Novas: Łagodne. Miasto nastawione na turystykę z minimalnymi ograniczeniami. Zalecana podstawowa rejestracja działalności, choć nie jest ściśle egzekwowana. Wysoka koncentracja obiektów wakacyjnych działa przy niewielkim nadzorze regulacyjnym ze względu na znaczenie gospodarki turystycznej. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Goiás wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 29% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 18%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w marcu i wrześniu; najniższy jest w lutym i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (99%), TV (99%), Kuchnia (99%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Grill (+26%), Wanna z hydromasażem (+25%), Pralka (+25%).
Średnia stawka dzienna w Goiás wynosi R$300, co oznacza wzrost o 40% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w marcu, a najniższe są w październiku.
Goście w Goiás rezerwują średnio z wyprzedzeniem 16 dni, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 15 dni dla ofert z 1 sypialniami do 33 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 43% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)