Foz Do Iguaçu
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R$74.4k
Śr. 12M
↑29%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$312
Śr. 12M
↑32%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
26 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$149
Śr. 12M
↑28%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Foz Do Iguaçu na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +92 975 R$ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6• (•%) | 🔒 +9• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Basen | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Grill | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (4.5 noce)
4+ sypialnie (4.4 noce)
3 sypialnie (4.3 noce)
1 sypialnia (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$50)
3 sypialnie (R$31)
2 sypialnie (R$23)
1 sypialnia (R$19)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (71%)
Niezależni gospodarze (29%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Foz do Iguaçu odnotowano średnio 1,896 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 22% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 211% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Foz do Iguaçu zarabia R$63K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$139K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają R$27K.
Średnie obłożenie w Foz do Iguaçu wynosi 38%, generując RevPAR z R$133 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Foz do Iguaçu, wynoszący R$115K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Foz do Iguaçu. Foz do Iguaçu: Łagodne. Wymagana rejestracja miejska, ale rzadko egzekwowana. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów wynajmu. Miasto nastawione na turystykę z minimalnym nadzorem. Większość gospodarzy działa bez formalnej zgodności. Ciudad del Este: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Działa w szarej strefie regulacyjnej. Brak infrastruktury egzekwowania przepisów. Gospodarze działają swobodnie bez zezwoleń i ograniczeń w praktyce. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Foz do Iguaçu wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 22% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 66%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i styczniu; najniższe jest we wrześniu i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Internet (99%), Kuchnia (99%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem wykazują Wanna z hydromasażem (+144%), Basen (+83%), Siłownia (+59%).
Średnia stawka dzienna w Foz do Iguaçu wynosi R$347, co oznacza wzrost o 38% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Foz do Iguaçu rezerwują średnio z 25-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 23 dni dla ofert z 1 sypialniami do 35 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 28% wyższe niż w dni powszednie.