Foz Do Iguaçu
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R$76.7k
Śr. 12M
↑39%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
47%
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$327
Śr. 12M
↑38%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$159
Śr. 12M
↑41%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Foz Do Iguaçu na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +98 991 R$ | — | — |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +8• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Basen | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Grill | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 9• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (4.6 noce)
2 sypialnie (4.3 noce)
3 sypialnie (4.1 noce)
1 sypialnia (4.0 noce)
Studio (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$50)
3 sypialnie (R$31)
2 sypialnie (R$23)
Studio (R$21)
1 sypialnia (R$19)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (62%)
Niezależni gospodarze (38%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w mieście Foz do Iguaçu odnotowano średnio 1,980 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 28% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 225% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w mieście Foz do Iguaçu generuje przychód w wysokości R$65K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$140K, natomiast oferty o niskich wynikach zarabiają R$27K.
Średnie obłożenie w mieście Foz do Iguaçu wynosi 39%, generując RevPAR wskaźnika R$139 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w mieście Foz do Iguaçu, wynoszący R$118K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w mieście Foz do Iguaçu. Foz do Iguaçu: Łagodne. Wymagana rejestracja miejska, ale nadzór jest minimalny. Brak ograniczeń obłożenia i limitów. Egzekwowanie przepisów jest słabe; wielu gospodarzy działa nieformalnie bez rejestracji. Gospodarka oparta na turystyce sprzyja pobłażliwemu podejścia. Ciudad del Este: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Ogólna rejestracja działalności gospodarczej jest zalecana, ale rzadko egzekwowana. Brak limitów wynajmu i zasad zamieszkiwania przez właściciela. Dominuje gospodarka nieformalna; większość gospodarzy działa bez formalnych zezwoleń i nadzoru. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w mieście Foz do Iguaçu wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 28% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 72%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i styczniu, a najniższe w marcu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (99%), Klimatyzacja (99%), Kuchnia (99%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Basen (+78%), Siłownia (+53%), Grill (+52%).
Średnia stawka dzienna w mieście Foz do Iguaçu wynosi R$355, co oznacza wzrost o 39% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w październiku.
Goście w mieście Foz do Iguaçu rezerwują pobyt średnio z wyprzedzeniem 25 dni, co stanowi spadek o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okresy rezerwacji wynoszą od 24 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 37 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 30% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)