Fortim
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R$63.3k
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$540
Śr. 12M
↑36%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
26 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$145
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Fortim na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +75 523 R$ | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.8 noce)
2 sypialnie (4.7 noce)
4+ sypialnie (4.4 noce)
3 sypialnie (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$37)
3 sypialnie (R$27)
2 sypialnie (R$20)
1 sypialnia (R$13)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (51%)
Niezależni gospodarze (49%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, rynek w Fortim odnotował średnio 707 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 73% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Fortim zarabia R$42K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$156K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają R$14K.
Średnie obłożenie w Fortim wynosi 18%, generując RevPAR wskaźnika R$101 na dostępną noc.
Oferty posiadające 4+ sypialnie generują najwyższy średni roczny przychód w Fortim, wynoszący R$116K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Fortim. Fortim: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych. Minimalny nadzór gminny. Lekki nadzór egzekucyjny. Fortaleza: Umiarkowane. Wymagana rejestracja gminna (cadastro), konieczna zgodność z przepisami podatkowymi. Umiarkowane egzekucje w strefach turystycznych, lżejsze gdzie indziej. Canoa Quebrada: Łagodne. Część gminy Aracati z minimalnymi zasadami specyficznymi dla wynajmu krótkoterminowego. Rejestracja jest zachęcana, ale rzadko egzekwowana. Lekki nadzór. Sprawdź wymagania dla yurisdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Fortim wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 13% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 14%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi pomiędzy popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i styczniu; najniższe jest w marcu i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (99%), parking (97%), internet (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają pralka (+209%), basen (+107%) oraz klimatyzacja (+71%).
Średnia stawka dzienna w Fortim wynosi R$664, co oznacza wzrost o 34% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w marcu.
Goście w Fortim rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 25 dni, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wnoszą od 24 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 34 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 91% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.