Curitiba
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R$49.5k
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
45%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$263
Śr. 12M
↑29%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
20 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$97
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Curitiba na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +43 663 R$ | — | — |
| Grill | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Rowery | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +9••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +8••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Basen | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +8••• R$ (+••%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• R$ (+•%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| telewizor | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +3••• R$ (+•%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• R$ (+•%) | 🔒 5• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (7.2 noce)
2 sypialnie (6.4 noce)
1 sypialnia (5.9 noce)
3 sypialnie (5.9 noce)
4+ sypialnie (5.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$44)
3 sypialnie (R$36)
2 sypialnie (R$30)
Studio (R$23)
1 sypialnia (R$22)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (69%)
Niezależni gospodarze (31%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Kurytybie odnotował średnio 4,639 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 23% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 53% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Kurytybie zarabia R$44K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$92K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają R$18K.
Średnie obłożenie w Kurytybie wynosi 39%, generując RevPAR przychodu R$88 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kurytybie, wynoszący R$95K.
Przepisy różnią się w Kurytybie. Kurytyba: umiarkowanie. Wymagana rejestracja miejska i obowiązkowa zgodność podatkowa. Ograniczenia strefowe w niektórych dzielnicach. Egzekwowanie przepisu istnieje, ale jest niespójne - wielu gospodarzy działa nieformalnie bez rejestracji. Paranaguá: łagodnie. Oczekiwana podstawowa rejestracja działalności gospodarczej i zgodność podatkowa. Brak szczegółowych przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego. Minimalne egzekwowanie - większość gospodarzy działa bez formalnego nadzoru. Morretes: łagodnie. Brak szczegółowych przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego poza ogólnymi zasadami biznesowymi. Zalecana rejestracja podatková. Bardzo lekkie egzekwowanie - małe miasto turystyczne z nieformalnym rynkiem najmu. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Kurytybie wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 23% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 16%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i lipcu; najniższe jest w lutym i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (99%), Kuchnia (98%), Telewizor (97%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem to Grill (+53%), Wanna z hydromasażem (+37%), Parking (+20%).
Średnia stawka dzienna w Kurytybie wynosi R$293, co oznacza wzrost o 27% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.
Goście w Kurytybie rezerwują z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 19 dni, co stanowi spadek o 11% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 17 dni dla ofert z 1 sypialniami do 29 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 36% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)