Caucaia
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R$76.5k
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
32%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$644
Śr. 12M
↑30%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$170
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Caucaia na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +55 926 R$ | — | — |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Basen | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Rowery | 🔒 8 (•%) | 🔒 +2••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (7.2 noce)
2 sypialnie (6.5 noce)
1 sypialnia (4.5 noce)
Studio (3.5 noce)
4+ sypialnie (3.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$51)
3 sypialnie (R$33)
2 sypialnie (R$27)
Studio (R$20)
1 sypialnia (R$19)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (59%)
Profesjonalnie zarządzane (41%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026 rynek w Caucaia odnotował średnio 952 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 63% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Caucaia zarabia R$63K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają R$190K, podczas gdy najsłabsze zarabiają R$22K.
Średnie obłożenie w Caucaia wynosi 24%, dając RevPAR wskaźnika R$142 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Caucaia, wynoszący R$137K.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Caucaia: Łagodne. Brak szczególnych regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego i wymogów rejestracyjnych. Obowiązują ogólne przepisy turystyczne. Minimalny nadzór, gospodarze działają swobodnie. Fortaleza: Umiarkowane. Wymagana rejestracja miejska (zalecana CADASTUR), obowiązki podatkowe (ISS), wymagana zgodność z planem zagospodarowania. Pewne kontrole w obszarach turystycznych, ale wielu gospodarzy działa nieoficjalnie. Rosnąca uwaga regulacyjna, lecz niespójne stosowanie przepisów. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Caucaia wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 18%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i styczniu; najniższe jest w marcu i maju.
Najpopularniejsze udogodnienia to Kuchnia (98%), Internet (97%), Klimatyzacja (96%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Grill (+58%), Parking (+52%), Internet (+42%).
Średnia stawka dzienna w Caucaia wynosi R$738, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Caucaia rezerwują pobyty średnio z 29-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okresy rezerwacji wynoszą od 24 dni dla ofert z 1 sypialniami do 36 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 68% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)