Cambui
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R$108.5k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
32%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$733
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
26 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$251
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Cambui na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +140 509 R$ | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5 (•%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| telewizor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (4.6 noce)
3 sypialnie (4.4 noce)
Studio (3.9 noce)
4+ sypialnie (3.6 noce)
1 sypialnia (3.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$42)
3 sypialnie (R$35)
2 sypialnie (R$25)
Studio (R$23)
1 sypialnia (R$22)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (64%)
Profesjonalnie zarządzane (36%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Cambui odnotował średnio 1,852 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 54% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Cambui zarabia R$70K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$195K, a o niskich R$36K.
Średnie obłożenie w Cambui wynosi 23%, dając RevPAR z R$162 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Cambui, wynoszący R$111K.
Zasady różnią się w Cambui. Campos do Jordão: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących najmu, obowiązują ogólne zasady gościnności. Minimalna egzekucja, powszechny wynajem nieformalny. São José dos Campos: Łagodne. Zalecana rejestracja miejska, oczekiwana zgodność podatkowa. Lekka egzekucja, wiele obiektów działa nieformalnie. Taubaté: Łagodne. Podstawowa rejestracja działalności i obowiązki podatkowe. Minimalny nadzór nad najmem, egzekucja w dużej mierze na wniosek. Zweryfikuj wymogi dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Cambui wydaje się w miarę zrównoważony. Podaż wzrosła o 14% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 11%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i czerwcu; jest najniższe w marcu i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to Kuchnia (99%), Internet (99%), Parking (98%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem ma Pralka (+47%), Telewizor (+43%), Basen (+40%).
Średnia stawka dzienna w Cambui wynosi R$720, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w październiku.
Goście w Cambui rezerwują średnio z 25-dniowym wyprzedzeniem, o 4% krócej niż w zeszłym roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 21 dni dla ofert z 2 sypialniami do 33 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 112% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)