Cambui
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R$109.8k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$715
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
25 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$247
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Cambui na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +180 600 R$ | — | — |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Rowery | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| telewizor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.2 noce)
3 sypialnie (4.2 noce)
4+ sypialnie (3.5 noce)
1 sypialnia (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$41)
3 sypialnie (R$34)
2 sypialnie (R$25)
1 sypialnia (R$23)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (56%)
Niezależni gospodarze (44%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, rynek w Cambui odnotował średnio 1,811 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 50% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Cambui zarabia R$69K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$194K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają R$36K.
Średnie obłożenie w Cambui wynosi 23%, generując RevPAR z R$157 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Cambui, wynoszący R$110K.
Przepisy różnią się w zależności od części Cambui. Campos do Jordão: Łagodne. Brak szczegółowych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego, działalność prowadzona zgodnie z ogólnymi zasadami turystyki i hotelarstwa. Minimalne egzekwowanie przepisów, powszechne nieformalne wynajmowanie. São José dos Campos: Łagodne. Zalecana rejestracja miejska, ale rzadko wymagana. Słabe egzekwowanie przepisów, wielu nie licencjonowanych operatorów. Taubaté: Łagodne. Sugerowana podstawowa rejestracja działalności gospodarczej, brak przepisów specyficznych dla wynajmu krótkoterminowego. Minimalny nadzór, powszechny rynek nieformalny. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Cambui wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 6%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i czerwcu; najniższe jest w marcu i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (99%), internet (98%), parking (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami wykazują pralka (+53%), basen (+46%), telewizor (+40%).
Średnia stawka dzienna w Cambui wynosi R$712, co oznacza wzrost o 13% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Cambui rezerwują pobyty ze średnim wyprzedzeniem 25 dni, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 21 dni dla ofert z 2 sypialniami do 33 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Weekendowe obłożenie jest o 108% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.