Caldas Novas
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R$57.4k
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$340
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
23 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$136
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Caldas Novas na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +8370 R$ | — | — |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2••• R$ (+•%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• R$ (+•%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.1 noce)
2 sypialnie (4.7 noce)
4+ sypialnie (4.5 noce)
1 sypialnia (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$27)
3 sypialnie (R$24)
2 sypialnie (R$16)
1 sypialnia (R$11)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (72%)
Niezależni gospodarze (28%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Caldas Novas odnotowano średnio 2,629 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 86% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Caldas Novas generuje dochód w wysokości R$39K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają R$129K, natomiast oferty o najniższych wynikach zarabiają R$18K.
Średnie obłożenie w Caldas Novas wynosi 25%, co daje RevPAR w kategorii R$91 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Caldas Novas, wynoszący R$84K.
Zasady różnią się w zależności od części Caldas Novas. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi informacjami na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani praktyki ich egzekwowania specyficznej dla Caldas Novas w Brazylii. Bez zweryfikowanych danych na temat rzeczywistych wymogów dotyczących zezwoleń, ograniczeń i praktyk egzekwowania prawa zalecam kontakt z lokalnym urzędem Prefeitura Municipal de Caldas Novas lub lokalną firmą zarządzającą nieruchomościami w celu uzyskania informacji o aktualnych przepisach i sposobie ich egzekwowania w praktyce. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Caldas Novas wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 18%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w styczniu i lipcu, a najniższy w marcu i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to parking (98%), telewizor (97%) oraz klimatyzacja (96%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują parking (+50%), telewizor (+48%) oraz pralka (+26%).
Średnia stawka dzienna w Caldas Novas wynosi R$378, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Caldas Novas rezerwują pobyty średnio z 24-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 23 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 32 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie weekendowe jest o 80% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.