Cabo Frio, BR
Part of the Campos dos Goytacazes market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R$22k
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
26%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$225
Śr. 12M
↑34%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
13 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$46
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Campos Dos Goytacazes na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +38 253 R$ | — | — |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+•••%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 2• ••• R$ |
| Basen | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 4• ••• R$ | 🔒 2• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (10.8 noce)
4+ sypialnie (7.3 noce)
3 sypialnie (5.9 noce)
1 sypialnia (4.4 noce)
Studio (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
Studio (R$0)
1 sypialnia (R$0)
2 sypialnie (R$0)
3 sypialnie (R$0)
4+ sypialnie (R$0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (67%)
Niezależni gospodarze (33%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, rynek w Campos dos Goytacazes odnotował średnio 370 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 71% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Campos dos Goytacazes zarabia R$15K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$46K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają R$5K.
Średnie obłożenie w Campos dos Goytacazes wynosi 17%, generując RevPAR z R$35 za każdą dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Campos dos Goytacazes, wynoszący R$44K.
Zasady różnią się w zależności od rejonu Campos dos Goytacazes. Campos dos Goytacazes: Łagodne. Brak szczególnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych. Minimalny nadzór, gospodarze działają swobodnie bez formalnych zezwoleń. Búzios: Umiarkowane. Wymagana rejestracja miejska, obowiązkowy pobór podatku turystycznego. Umiarkowane egzekwowanie przepisów w głównych strefach turystycznych, lżejsze na obszarach mieszkaniowych. Cabo Frio: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w wydziale turystyki oraz zgodność z przepisami podatkowymi. Egzekwowanie przepisów koncentruje się na obszarach turystycznych w sezonie wysokim, mniej spójne przez cały rok. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Campos dos Goytacazes wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 5%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w styczniu i lutym; najniższe jest we wrześniu i sierpniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Parking (98%), TV (96%), Kuchnia (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Grill (+138%), Zwierzęta dozwolone (+88%), Basen (+47%).
Średnia stawka dzienna w Campos dos Goytacazes wynosi R$251, co oznacza wzrost o 28% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w marcu.
Goście w Campos dos Goytacazes rezerwują średnio z 13-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 11 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 20 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 30% wyższe niż w dni powszednie.