Cabo Frio
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R$90.2k
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$606
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$206
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Cabo Frio na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | — | +106 322 R$ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +9• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Basen | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +8• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Grill | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +6• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Rowery | 🔒 7• (•%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Parking | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| narty | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.5 noce)
1 sypialnia (5.2 noce)
2 sypialnie (5.1 noce)
4+ sypialnie (4.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$55)
3 sypialnie (R$41)
2 sypialnie (R$32)
1 sypialnia (R$22)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (74%)
Niezależni gospodarze (26%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Cabo Frio odnotowano średnio 13,166 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 38% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Cabo Frio zarabia R$59K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$222K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają R$24K.
Średnie obłożenie w Cabo Frio wynosi 23%, co daje RevPAR w postaci R$140 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Cabo Frio, wynoszący R$137K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Cabo Frio. Cabo Frio: Łagodne. Wymagana rejestracja miejska, ale rzadko egzekwowana. Brak zasad dotyczących obłożenia lub limitów gęstości. Większość gospodarzy działa bezformalnie. Niewielkie egzekwowanie przepisów. Búzios: Łagodne. Istnieje rejestr turystyczny, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne. Brak wymogów zamieszkiwania przez właściciela. Wysoka gęstość wynajmu krótkoterminowego jest tolerowana ze względu na gospodarkę turystyczną. Rzadkie kary. Arraial do Cabo: Łagodne. Zalecana podstawowa rejestracja miejska. Brak ścisłych limitów lub zasad dotyczących zamieszkania. Egzekwowanie przepisów prawie nieobecne ze względu na uzależnienie od turystyki. Gospodarze działają swobodnie. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Cabo Frio wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 9%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w styczniu i lutym, a najniższe w sierpniu i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (97%), internet (96%) oraz kuchnia (95%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują basen (+100%), wanna z hydromasażem (+80%) oraz grill (+80%).
Średnia stawka dzienna w Cabo Frio wynosi R$673, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Cabo Frio rezerwują pobyty średnio z 30-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 11% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 28 dni dla ofert z 1 sypialniami do 36 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 30% wyższe niż w dni powszednie.