Brasília
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R$78.4k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
50%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$345
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
21 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$158
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Brasília na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +53 082 R$ | — | — |
| Grill | 🔒 8• (•%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Basen | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| telewizor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.8 noce)
1 sypialnia (5.7 noce)
3 sypialnie (5.4 noce)
4+ sypialnie (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (R$35)
4+ sypialnie (R$30)
2 sypialnie (R$27)
1 sypialnia (R$19)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (77%)
Niezależni gospodarze (23%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Brasílii odnotował średnio 2,395 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 90% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Brasílii generuje przychód w wysokości R$69K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają R$160K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają R$33K.
Średnie obłożenie w Brasílii wynosi 45%, co daje RevPAR wskaźnika R$136 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Brasílii, wynoszący R$183K.
Zasady różnią się w zależności od części Brasílii. Brasília: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w organach ds. turystyki, obowiązkowe pobieranie podatków lokalnych. Nieruchomość musi być zgodna z lokalnymi przepisami dotyczącymi strefowania. Egzekwowanie przepisów różni się w zależności od dzielnicy – ostrzejsze w obszarach mieszkalnych, łagodniejsze w strefach komercyjnych. Wielu gospodarzy działa nieformalnie, ale władze zwiększają nadzór poprzez kontrolę zgodności podatkowej i skargi sąsiadów. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Brasílii wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 10%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w listopadzie i wrześniu, a najniższe w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (98%), internet (98%), kuchnia (96%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują basen (+59%), siłownia (+52%), wanna z hydromasażem (+47%).
Średnia stawka dzienna w Brasílii wynosi R$380, co stanowi wzrost o 19% rok do roku. Stawki osiągają szczyt we wrześniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Brasílii rezerwują pobyty średnio z 20-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 19 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 30 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w środę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 8% niższe niż w dni powszednie.