Barreirinhas
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R$73.7k
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$582
Śr. 12M
↑31%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$161
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Barreirinhas na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +46 912 R$ | — | — |
| Basen | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (10.6 noce)
1 sypialnia (5.6 noce)
2 sypialnie (4.4 noce)
4+ sypialnie (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (R$0)
2 sypialnie (R$0)
3 sypialnie (R$0)
4+ sypialnie (R$0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (64%)
Profesjonalnie zarządzane (36%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Barreirinhas odnotowano średnio 865 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 16% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 139% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Barreirinhas przynosi dochód w wysokości R$55K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$169K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają R$23K.
Średnie obłożenie w Barreirinhas wynosi 19%, generując RevPAR kwoty R$123 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Barreirinhas, wynoszący R$105K.
Zasady różnią się w zależności od części Barreirinhas. Nie dysponuję wiarygodnymi informacjami na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania w Barreirinhas i Santo Amaro do Maranhão. Są to małe gminy w stanie Maranhão w Brazylii, a konkretne ramy regulacyjne dotyczące najmu krótkoterminowego oraz dane o ich egzekwowaniu dla tych lokalizacji nie są udokumentowane w dostępnych źródłach. Zalecam bezpośredni kontakt z miejskimi prefeituras (urzędami miast) lub konsultację z lokalnymi zarządcami nieruchomości działającymi w tych miastach bramowych do Parku Narodowego Lençóis Maranhenses w celu uzyskania aktualnych wymagań. Zweryfikuj wymogi dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Barreirinhas wydaje się w dużej mierze zrównoważony. Podaż wzrosła o 16% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 6%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wartość RevPAR jest najwyższa w lipcu i sierpniu; najniższa jest w marcu i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (95%), Internet (95%), Kuchnia (94%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Pralka (+35%), Basen (+27%), Grill (+21%).
Średnia stawka dzienna w Barreirinhas wynosi R$648, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.
Goście w Barreirinhas rezerwują pobyty średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 6% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 31 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 33 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 34% wyższe niż w dni powszednie.