Araruama
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R$51k
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$454
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
23 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$111
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Araruama na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +64 512 R$ | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 7• ••• R$ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.1 noce)
1 sypialnia (4.8 noce)
4+ sypialnie (4.1 noce)
2 sypialnie (3.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (R$31)
1 sypialnia (R$24)
4+ sypialnie (R$23)
2 sypialnie (R$19)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (70%)
Profesjonalnie zarządzane (30%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Araruama odnotowano średnio 766 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 17% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 102% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Araruama generuje przychód w wysokości R$35K rocznie. Najlepiej radzące sobie oferty zarabiają R$112K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają R$14K.
Średnie obłożenie w Araruama wynosi 21%, co daje RevPAR wskaźnika R$79 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Araruama, wynoszący R$56K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Araruama. Araruama: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego lub systemu rejestracji. Działa w oparciu o ogólne zasady turystyki i hotelarstwa. Minimalne egzekwowanie przepisów. Cabo Frio: Łagodne. Zalecana rejestracja miejska, choć nie jest ściśle wymagana. Brak zasad dotyczących obłożenia lub limitów. Lekkie egzekwowanie przepisów, wiele podmiotów działa nieformalnie. Saquarema: Łagodne. Brak formalnego systemu licencji na najem krótkoterminowy. Podlega jedynie podstawowym przepisom biznesowym i turystycznym. Minimalny nadzór, powszechny rynek nieformalny. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Araruama wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 17% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 17%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w styczniu i lutym; jest najniższe w sierpniu i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to TV (100%), kuchnia (99%), parking (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają grill (+111%), basen (+110%), internet (+65%).
Średnia stawka dzienna w Araruama wynosi R$502, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w październiku.
Goście w Araruama rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 22 dni, co oznacza spadek o 16% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 19 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 26 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 34% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.