Araruama
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R$50.7k
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$465
Śr. 12M
↑28%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
23 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$113
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Araruama na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +58 957 R$ | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• R$ (+•••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• R$ (+•%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.1 noce)
1 sypialnia (4.7 noce)
Studio (4.5 noce)
4+ sypialnie (3.9 noce)
2 sypialnie (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$36)
3 sypialnie (R$31)
1 sypialnia (R$24)
2 sypialnie (R$19)
Studio (R$0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (87%)
Profesjonalnie zarządzane (13%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Araruama odnotował średnio 783 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 20% w stosunku do roku poprzedniego oraz o 107% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Araruama zarabia R$35K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$113K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają R$14K.
Średnie obłożenie w Araruama wynosi 21%, generując RevPAR przychodu z R$81 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Araruama, wynoszący R$58K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Araruama. Araruama: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Cabo Frio: Łagodne. Zalecana podstawowa rejestracja działalności (CNPJ/MEI), ale nie jest ściśle wymagana przy wynajmie krótkoterminowym. Lekkie egzekwowanie przepisów, szeroko rozpowszechniona działalność nieformalna. Saquarema: Łagodne. Brak dedykowanych przepisów o wynajmie krótkoterminowym. Ogólna rejestracja działalności turystycznej istnieje, ale rzadko jest egzekwowana w przypadku wynajmu wakacyjnego. Gospodarze powszechnie działają bez formalnych zezwoleń. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Araruama wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 20% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 21%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w styczniu i lutym; najniższy jest w sierpniu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to TV (100%), Kuchnia (100%), Internet (98%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem mają Grill (+91%), Basen (+89%), Dostęp do jeziora (+29%).
Średnia stawka dzienna w Araruama wynosi R$510, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w październiku.
Goście w Araruama rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 23 dni, co stanowi spadek o 12% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 19 dni dla ofert z 1 sypialniami do 26 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie weekendowe jest wyższe o 36% niż obłożenie w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)