Aracaju
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R$50.3k
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$315
Śr. 12M
↑35%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
24 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$111
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Aracaju na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +45 981 R$ | — | — |
| Basen | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.4 noce)
3 sypialnie (5.7 noce)
1 sypialnia (5.7 noce)
4+ sypialnie (4.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$30)
3 sypialnie (R$24)
2 sypialnie (R$20)
1 sypialnia (R$16)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (55%)
Niezależni gospodarze (45%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Aracaju odnotował średnio 1,117 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 32% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 127% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Aracaju zarabia R$35K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają R$106K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają R$14K.
Średnie obłożenie w Aracaju wynosi 28%, generując RevPAR przychodu R$80 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Aracaju, wynoszący R$77K.
Zasady różnią się w zależności od części Aracaju. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi informacjami na temat przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego i realiów ich egzekwowania konkretnie dla Aracaju w Brazylii. Bez zweryfikowanych danych na temat pozwoleń, wymogów licencjonowania i rzeczywistych praktyk egzekwowania prawa w terenie, zalecam kontakt z władzami miejskimi Aracaju (Prefeitura de Aracaju) lub lokalnymi firmami zarządzającymi nieruchomościami w celu uzyskania aktualnych przepisów i informacji o tym, jak są one egzekwowane w praktyce. Zweryfikuj wymogi dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Aracaju wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 32% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 9%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w styczniu i grudniu; najniższe jest w marcu i maju.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (99%), telewizor (99%), internet (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają basen (+59%), klimatyzacja (+59%), parking (+48%).
Średnia stawka dzienna w Aracaju wynosi R$348, co oznacza wzrost o 30% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Aracaju rezerwują średnio z wyprzedzeniem 23 dni, co oznacza spadek o 19% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 21 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 32 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 34% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.