Aracaju
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R$51.3k
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$325
Śr. 12M
↑36%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
25 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$115
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Aracaju na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +44 896 R$ | — | — |
| Basen | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 8 (•%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.6 noce)
2 sypialnie (6.2 noce)
Studio (5.9 noce)
4+ sypialnie (5.5 noce)
1 sypialnia (5.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$27)
3 sypialnie (R$24)
2 sypialnie (R$19)
1 sypialnia (R$16)
Studio (R$12)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (51%)
Profesjonalnie zarządzane (49%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Aracaju odnotował średnio 1,154 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 38% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 134% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Aracaju zarabia R$36K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$108K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają R$15K.
Średnie obłożenie w Aracaju wynosi 28%, generując RevPAR przychodu R$83 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Aracaju, wynoszący R$78K.
Przepisy w Aracaju są zróżnicowane. Aracaju: Liberalne. Brak konkretnych regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych na szczeblu miejskim. Nieruchomości muszą spełniać podstawowe wymogi rejestracji działalności gospodarczej (CNPJ) i pobierać podatki turystyczne, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne. Większość gospodarzy działa nieformalnie bez formalnej licencji. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów najmu. Egzekwowanie prawa opiera się w dużej mierze na skargach, a nie na proaktywnym monitorowaniu. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Aracaju wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 38% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 11%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w styczniu i grudniu; najniższy jest w marcu i maju.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (100%), telewizor (99%), internet (98%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują basen (+54%), parking (+45%), klimatyzacja (+42%).
Średnia stawka dzienna w Aracaju wynosi R$352, co oznacza wzrost o 29% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Aracaju rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 23 dni, co oznacza spadek o 17% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 21 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 33 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 38% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)