Angra Dos Reis
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R$130.9k
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
38%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$821
Śr. 12M
↑34%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$301
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Angra Dos Reis na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +164 874 R$ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• R$ (+•••%) | 🔒 3•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Basen | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• ••• R$ (+•••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Rowery | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•• ••• R$ (+••%) | 🔒 3•• ••• R$ | 🔒 2•• ••• R$ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•• ••• R$ (+•••%) | 🔒 3•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +8• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| telewizor | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 2•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.0 noce)
2 sypialnie (4.3 noce)
4+ sypialnie (3.7 noce)
Studio (3.6 noce)
3 sypialnie (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$66)
3 sypialnie (R$37)
2 sypialnie (R$28)
1 sypialnia (R$20)
Studio (R$16)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (59%)
Profesjonalnie zarządzane (41%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Angra dos Reis odnotował średnio 2,745 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 30% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Angra dos Reis zarabia R$91K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają R$333K, podczas gdy słabsze obiekty zarabiają R$31K.
Średnie obłożenie w Angra dos Reis wynosi 25%, co generuje RevPAR z R$215 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Angra dos Reis, wynoszący R$224K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Angra dos Reis. Angra dos Reis: łagodne. Wymagana rejestracja miejska, ale rzadko egzekwowana. Brak zasad dotyczących obłożenia i limitów wynajmu. Większość gospodarzy działa bez formalnej zgodności, egzekwowanie minimalne. Ilha Grande: łagodne. Część gminy Angra, obowiązują te same luźne przepisy. Istnieją ograniczenia środowiskowe, ale przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego są rzadko egzekwowane. Wiele operacji nieformalnych. Paraty: umiarkowane. Wymagany gminny rejestr, obowiązkowy pobór podatków. Brak limitów obłożenia. Egzekwowanie przepisów rośnie w historycznym centrum, w innych miejscach jest lżejsze. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Angra dos Reis wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 19%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w styczniu i lutym; najniższe są w sierpniu i czerwcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to internet (96%), kuchnia (96%), telewizor (93%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują pralka (+156%), grill (+135%), basen (+92%).
Średnia stawka dzienna w Angra dos Reis wynosi R$950, co oznacza wzrost o 28% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Angra dos Reis rezerwują średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 1% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 32 dni dla ofert z 2 sypialniami do 38 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 34% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)