Cotonou
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
XOF2.9m
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
29%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
XOF32,050
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
16 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
XOF5,760
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Cotonou na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +10 988 954 F CFA | — | — |
| Siłownia | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 8 ••• ••• F CFA | 🔒 5 ••• ••• F CFA |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 6 ••• ••• F CFA | 🔒 4 ••• ••• F CFA |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 8 ••• ••• F CFA | 🔒 6 ••• ••• F CFA |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 6 ••• ••• F CFA | 🔒 4 ••• ••• F CFA |
| Grill | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 7 ••• ••• F CFA | 🔒 5 ••• ••• F CFA |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (20.8 noce)
Studio (18.2 noce)
3 sypialnie (12.9 noce)
4+ sypialnie (9.5 noce)
1 sypialnia (8.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (F CFA 34)
3 sypialnie (F CFA 26)
Studio (F CFA 22)
1 sypialnia (F CFA 18)
2 sypialnie (F CFA 17)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (59%)
Niezależni gospodarze (42%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Kotonu odnotowano średnio 803 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 12% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 157% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Kotonu zarabia XOF1.7M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają XOF8.3M, a o niskich XOF510K.
Średnie obłożenie w Kotonu wynosi 16%, generując XOF4K na dostępną noc jako RevPAR.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kotonu, wynoszący XOF3.8M.
Zasady różnią się w Kotonu. Nie mam wiarygodnych informacji o przepisach dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani praktykach ich egzekwowania specyficznych dla Kotonu w Beninie. Bez zweryfikowanych danych na temat pozwoleń, wymogów licencyjnych, zasad zamieszkiwania przez właścicieli, limitów wynajmu lub faktycznego poziomu egzekwowania przepisów w Kotonu, aby uzyskać aktualne informacje, zalecam kontakt z lokalnymi władzami miejskimi lub prawnikami obeznanymi z przepisami hotelarskimi Kotonu. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Kotonu wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 12% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 19%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe w marcu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Internet (98%), Kuchnia (98%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem ma Basen (+211%), Pralka (+58%), TV (+54%).
Średnia stawka dzienna w Kotonu wynosi XOF37K, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w czerwcu.
Goście w Kotonu rezerwują pobyty średnio z 17-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 12% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 16 dni dla ofert z 1 sypialniami do 19 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 10% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)