Cotonou
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
XOF2.6m
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
XOF30,659
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
16 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
XOF5,245
Śr. 12M
↓26%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Cotonou na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +10 599 845 F CFA | — | — |
| Siłownia | 🔒 8 (•%) | 🔒 +2 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 8 ••• ••• F CFA | 🔒 5 ••• ••• F CFA |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 8 ••• ••• F CFA | 🔒 5 ••• ••• F CFA |
| Grill | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 7 ••• ••• F CFA | 🔒 5 ••• ••• F CFA |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (28.6 noce)
2 sypialnie (10.5 noce)
4+ sypialnie (9.8 noce)
1 sypialnia (9.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (F CFA 34)
3 sypialnie (F CFA 31)
2 sypialnie (F CFA 21)
1 sypialnia (F CFA 19)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (55%)
Niezależni gospodarze (45%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Kotonu odnotowano średnio 784 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 151% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Kotonu zarabia XOF1.7M rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają XOF8.1M, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają XOF495K.
Średnie obłożenie w Kotonu wynosi 16%, co daje RevPAR w wysokości XOF4K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kotonu, wynoszący XOF3.6M.
Przepisy różnią się w zależności od części Kotonu. Nie mam wiarygodnych informacji na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania w Kotonu w Beninie. Ramy prawne dla platform takich jak Airbnb w Kotonu są niejasne i nie mogę zweryfikować, czy istnieją wymagania dotyczące zezwoleń, licencji lub rejestracji, ani ocenić rzeczywistego poziomu egzekwowania przepisu. Zalecam kontakt z lokalnymi władzami lub ekspertami prawnymi obeznanymi z przepisami dotyczącymi branży gościnności w Beninie, aby uzyskać dokładne wskazówki. Zweryfikuj wymagania właściwe dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Kotonu wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 10%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w wrześniu i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Kuchnia (98%), Parking (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązanie z przychodami wykazują Basen (+212%), Pralka (+83%), Grill (+32%).
Średnia stawka dzienna w Kotonu wynosi XOF36K, co stanowi wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Kotonu rezerwują pobyty średnio z 16-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 18% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 16 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 20 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 9% wyższe niż w dni powszednie.