Bahrain
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
BD5k
Śr. 12M
↓19%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
27%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
BD50
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
11 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
BD11
Śr. 12M
↓30%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bahrain na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +3632 BHD | — | — |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• BHD (+••%) | 🔒 1• ••• BHD | 🔒 9••• BHD |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• BHD (+•%) | 🔒 9••• BHD | 🔒 9••• BHD |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (9.1 noce)
1 sypialnia (9.0 noce)
2 sypialnie (8.5 noce)
Studio (6.3 noce)
4+ sypialnie (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
Studio (BHD 82)
4+ sypialnie (BHD 43)
3 sypialnie (BHD 40)
2 sypialnie (BHD 36)
1 sypialnia (BHD 23)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (70%)
Niezależni gospodarze (30%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Bahrajnie odnotował średnio 898 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 39% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 201% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Bahrajnie zarabia BHD4K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają BHD11K, a o niskich BHD1K.
Średnie obłożenie w Bahrajnie wynosi 19%, generując RevPAR BHD9 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Bahrajnie, wynoszący BHD10K.
Przepisy różnią się w zależności od regionu Bahrajnu. Manama: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów licencyjnych. Rejestracja w Urzędzie ds. Turystyki jest zalecana, ale rzadko egzekwowana. Gospodarze działają swobodnie w większości obszarów. Lekki nadzór. Muharraq: Łagodne. Podobnie jak w Manamie, przy minimalnych regulacjach. Istnieją pewne ograniczenia w obszarach zabytkowych, ale ich egzekwowanie jest ograniczone. Gospodarze zazwyczaj działają bez ingerencji. Riffa: Łagodne. Brak formalnych ram dla wynajmu krótkoterminowego. Obszar głównie mieszkalny, ale bez aktywnego egzekwowania przepisów przeciwko wynajmowi krótkoterminowemu. Gospodarze działają nieoficjalnie przy niewielkim nadzorzie rządu. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Bahrajnie wykazuje oznaki nasycenia. Podaż wzrosła o 39% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 21%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższe w listopadzie i grudniu; najniższe jest w lutym i czerwcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Telewizor (100%), Kuchnia (100%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem ma Basen (+58%), Zwierzęta dozwolone (+16%), Dostęp do jeziora (+0%).
Średnia stawka dzienna w Bahrajnie wynosi BHD60, co oznacza wzrost o 6% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w kwietniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Bahrajnie rezerwują średnio z 11-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 21% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 10 dni dla ofert z 2 sypialniami do 14 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 14% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)