Veliko Tarnovo
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
лв16.8k
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
25%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
лв163
Śr. 12M
↑27%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
23 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
лв36
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Veliko Tarnovo na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +44 404 BGN | — | — |
| Grill | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2• ••• BGN (+•••%) | 🔒 5• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• BGN (+••%) | 🔒 4• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1• ••• BGN (+••%) | 🔒 3• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• BGN (+••%) | 🔒 2• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• BGN (+•%) | 🔒 2• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.3 noce)
Studio (4.3 noce)
1 sypialnia (4.0 noce)
2 sypialnie (3.7 noce)
3 sypialnie (3.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (BGN 48)
3 sypialnie (BGN 28)
2 sypialnie (BGN 16)
1 sypialnia (BGN 11)
Studio (BGN 11)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (60%)
Profesjonalnie zarządzane (40%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Wielkim Tyrnowie odnotował średnio 530 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 40% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Wielkim Tyrnowie zarabia BGN16K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają BGN36K, a o niskich BGN5K.
Średnie obłożenie w Wielkim Tyrnowie wynosi 22%, co daje RevPAR w wysokości BGN35 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Wielkim Tyrnowie, wynoszący BGN33K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Wielkiego Tyrnowa. Wielkie Tyrnowo: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego czy wymogów rejestracyjnych. Minimalna egzekucja. Gospodarze działają swobodnie. Gabrovo: Łagodne. Brak dedykowanego systemu licencji na wynajem krótkoterminowy. Standardowa rejestracja działalności w przypadku operacji komercyjnych. Słaba egzekucja, powszechne operacje nieformalne. Sevlievo: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu. Obowiązują podstawowe zasady zakwaterowania turystycznego w przypadku rejestracji. Minimalna egzekucja, gospodarze w dużej mierze sami się regulują. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Wielkim Tyrnowie wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 9%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i wrześniu; najniższe jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to internet (96%), telewizja (96%), kuchnia (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają basen (+189%), grill (+133%), wanna z hydromasażem (+59%).
Średnia stawka dzienna w Wielkim Tyrnowie wynosi BGN186, co oznacza wzrost o 28% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Wielkim Tyrnowie rezerwują średnio z 23-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 21 dni dla ofert z 1 sypialniami do 34 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 58% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)