Sveti Vlas
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
лв14.7k
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
27%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
лв154
Śr. 12M
↑33%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
22 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
лв25
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Sveti Vlas na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +9703 BGN | — | — |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• BGN (+••%) | 🔒 2• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5••• BGN (+••%) | 🔒 3• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 8 (•%) | 🔒 +2••• BGN (+••%) | 🔒 2• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• BGN (+••%) | 🔒 2• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••• BGN (+•%) | 🔒 2• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| Siłownia | 🔒 8• (••%) | 🔒 +5•• BGN (+•%) | 🔒 2• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•• BGN (+•%) | 🔒 2• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•• BGN (+•%) | 🔒 2• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• BGN (+•%) | 🔒 2• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• BGN (+•%) | 🔒 2• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (23.6 noce)
1 sypialnia (18.5 noce)
2 sypialnie (16.8 noce)
3 sypialnie (16.3 noce)
Studio (11.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (BGN 122)
3 sypialnie (BGN 52)
2 sypialnie (BGN 51)
1 sypialnia (BGN 48)
Studio (BGN 44)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (51%)
Niezależni gospodarze (49%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026, rynek w Swietim Własie odnotował średnio 1,238 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Swietim Własie zarabia BGN8K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają BGN28K, podczas gdy obiekty o najniższych wynikach zarabiają BGN5K.
Średnie obłożenie w Swietim Własie wynosi 18%, co daje RevPAR w wysokości BGN16 za dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Swietim Własie, wynoszący BGN19K.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Sweti Włas: łagodne. Brak specjalnych wymogów dotyczących pozwoleń na wynajem krótkoterminowy. Rejestracja działalności gospodarczej jest zalecana, ale rzadko egzekwowana. Gospodarze działają swobodnie przy minimalnym nadzorze. Słoneczny Brzeg: łagodne. Strefa turystyczna z minimalnymi regulacjami. Rejestracja działalności w praktyce opcjonalna. Brak limitów wynajmu lub zasad obłożenia. Egzekwowanie przepisów praktycznie nie istnieje. Nessebar: łagodne. Status historyczny niesie ograniczenia budowlane, ale brak limitów wynajmu krótkoterminowego. Rejestracja rzadko egzekwowana. Gospodarze działają z niewielką ingerencją rządu. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Swietim Własie nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 33%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu, a najniższe w styczniu i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (98%), kuchnia (97%), telewizor (92%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają grill (+39%), internet (+29%), jacuzzi (+20%).
Średnia stawka dzienna w Swietim Własie wynosi BGN153, co stanowi wzrost o 30% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Swietim Własie rezerwują średnio z 21-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 17% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wahają się od 18 dni dla ofert z 3 sypialniami do 26 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 7% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)