Sveti Vlas
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
лв13.3k
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
лв146
Śr. 12M
↑27%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
21 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
лв20
Śr. 12M
↓26%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Sveti Vlas na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +8909 BGN | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8••• BGN (+••%) | 🔒 3• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| Siłownia | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6••• BGN (+••%) | 🔒 2• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6••• BGN (+••%) | 🔒 3• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• BGN (+••%) | 🔒 2• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2••• BGN (+••%) | 🔒 2• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| Basen | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•• BGN (+•%) | 🔒 2• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (19.6 noce)
2 sypialnie (19.0 noce)
1 sypialnia (18.5 noce)
3 sypialnie (14.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (BGN 86)
2 sypialnie (BGN 51)
1 sypialnia (BGN 46)
3 sypialnie (BGN 22)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (67%)
Niezależni gospodarze (33%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Swietim Własie odnotowano średnio 1,227 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w Swietim Własie zarabia BGN8K rocznie. Obiekty osiągające najlepsze wyniki zarabiają BGN28K, podczas gdy te o najniższych wynikach zarabiają BGN5K.
Średnie obłożenie w Swietim Własie wynosi 18%, co daje RevPAR na poziomie BGN15 za każdą dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Swietim Własie, wynoszący BGN20K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Swietim Własie. Swietim Włas: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego, zalecana ogólna rejestracja działalności gospodarczej. Minimalna egzekucja przepisów, większość gospodarzy działa nieoficjalnie. Słoneczny Brzeg: Łagodne. Strefa turystyczna bez ograniczeń dotyczących wynajmu krótkoterminowego, opcjonalna podstawowa rejestracja działalności. Praktycznie brak egzekucji, powszechny nieoficjalny wynajem. Nessebar: Łagodne. Obiekt z listy UNESCO, ale brak specyficznych zasad dotyczących wynajmu krótkoterminowego, obowiązują ogólne standardy zakwaterowania. Lekka egzekucja, gospodarze działają swobodnie przy minimalnym nadzorze. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Swietim Własie nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 24%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (98%), Kuchnia (98%), Telewizor (93%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Grill (+35%), Wanna z hydromasażem (+21%), Pralka (+18%).
Średnia stawka dzienna w Swietim Własie wynosi BGN151, co stanowi wzrost o 32% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Swietim Własie rezerwują pobyty średnio z 21-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 22% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 17 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami do 25 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Weekendowe obłożenie jest o 6% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.