Plovidv
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
лв18.3k
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
32%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
лв147
Śr. 12M
↑36%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
23 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
лв39
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Plovidv na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +23 795 BGN | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• BGN (+•••%) | 🔒 4• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• BGN (+•••%) | 🔒 4• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| Grill | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• BGN (+••%) | 🔒 3• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| Rowery | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1• ••• BGN (+••%) | 🔒 3• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| narty | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9••• BGN (+••%) | 🔒 3• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• BGN (+••%) | 🔒 3• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| Dostęp do jeziora | 🔒 6 (•%) | 🔒 +4••• BGN (+••%) | 🔒 2• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| telewizor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••• BGN (+••%) | 🔒 2• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• BGN (+••%) | 🔒 2• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• BGN (+••%) | 🔒 2• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.1 noce)
Studio (4.4 noce)
2 sypialnie (4.2 noce)
3 sypialnie (3.7 noce)
4+ sypialnie (2.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (BGN 36)
2 sypialnie (BGN 30)
1 sypialnia (BGN 26)
3 sypialnie (BGN 26)
Studio (BGN 18)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (62%)
Niezależni gospodarze (38%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Płowdiw odnotował średnio 956 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 57% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Płowdiw zarabia BGN16K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają BGN36K, a o niskich BGN5K.
Średnie obłożenie w Płowdiw wynosi 27%, generując RevPAR wynoszące BGN36 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Płowdiw, wynoszący BGN34K.
Zasady różnią się w Płowdiw. Płowdiw: Łagodne. Brak szczególnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogu rejestracji. Gospodarze działają swobodnie przy minimalnym nadzorze. Standardowa rejestracja działalności jest opcjonalna. Asenowgrad: Łagodne. Brak dedykowanych ram prawnych. Działa w oparciu o ogólne zasady zakwaterowania przy minimalnym egzekwowaniu przepisów. Gospodarze wystawiają oferty bez ograniczeń. Chaskowo: Łagodne. Brak regulacji. Rejestracja turystyczna jest możliwa, ale rzadko egzekwowana. Gospodarze działają nieformalnie bez zezwoleń. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Płowdiw wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 27%, nie wykazując nierównowagi.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu, a najniższe w listopadzie i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), telewizor (98%), klimatyzacja (94%). Najsilniejsze powiązania z przychodami mają grill (+66%), telewizor (+14%), internet (+12%).
Średnia stawka dzienna w Płowdiw wynosi BGN156, co oznacza wzrost o 31% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w listopadzie.
Goście w Płowdiw rezerwują średnio z 22-dniowym wyprzedzeniem, o 7% mniej niż w zeszłym roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 21 dni dla ofert z 1 sypialniami do 38 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc szczytują w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 43% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)