Plovidv
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
лв17.7k
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
лв142
Śr. 12M
↑34%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
22 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
лв37
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Plovidv na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +32 182 BGN | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2• ••• BGN (+•••%) | 🔒 4• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| Basen | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1• ••• BGN (+••%) | 🔒 4• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| Grill | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• BGN (+••%) | 🔒 3• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| narty | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1• ••• BGN (+••%) | 🔒 3• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• BGN (+••%) | 🔒 2• ••• BGN | 🔒 1• ••• BGN |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• BGN (+••%) | 🔒 2• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| Dostęp do jeziora | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2••• BGN (+••%) | 🔒 2• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2••• BGN (+••%) | 🔒 2• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• BGN (+••%) | 🔒 2• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| Pralka | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9•• BGN (+•%) | 🔒 2• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (4.6 noce)
3 sypialnie (4.5 noce)
2 sypialnie (4.2 noce)
4+ sypialnie (2.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (BGN 36)
2 sypialnie (BGN 30)
3 sypialnie (BGN 29)
1 sypialnia (BGN 26)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (74%)
Niezależni gospodarze (26%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Płowdiw odnotowano średnio 935 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 53% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Płowdiw zarabia BGN17K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają BGN36K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają BGN5K.
Średnie obłożenie w Płowdiw wynosi 27%, co daje RevPAR w wysokości BGN35 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Płowdiw, wynoszący BGN33K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Płowdiw. Płowdiw: Łagodne. Wymagana rejestracja w gminie i NIP. Brak zasad dotyczących obłożenia lub limitów. Minimalna egzekucja przepisów; wiele z nich działa nieoficjalnie. Asenowgrad: Łagodne. Oczekiwana podstawowa rejestracja i zgodność z przepisami podatkowymi. Brak konkretnych ograniczeń dotyczących wynajmu krótkoterminowego. W praktyce bardzo lekkie egzekucje przepisów. Chaskowo: Łagodne. Teoretycznie wymagana rejestracja miejska. Brak limitów obłożenia lub ograniczeń gęstości. Praktycznie brak aktywnego egzekucjowania; powszechne operacje nieoficjalne. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Płowdiw wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 24%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe jest w listopadzie i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (99%), TV (97%), Internet (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Grill (+73%), TV (+43%), Parking (+16%).
Średnia stawka dzienna w Płowdiw wynosi BGN154, co oznacza wzrost o 32% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Płowdiw rezerwują średnio z 22-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wnoszą od 20 dni dla ofert z 1 sypialniami do 37 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 42% wyższe niż w dni powszednie.