Borovets
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
лв24.7k
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
лв258
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↑2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
лв58
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Borovets na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +59 865 BGN | — | — |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4• ••• BGN (+•••%) | 🔒 7• ••• BGN | 🔒 3• ••• BGN |
| Sauna | 🔒 1• (••%) | 🔒 +3• ••• BGN (+••%) | 🔒 8• ••• BGN | 🔒 4• ••• BGN |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (••%) | 🔒 +3• ••• BGN (+••%) | 🔒 7• ••• BGN | 🔒 4• ••• BGN |
| Pralka | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2• ••• BGN (+••%) | 🔒 6• ••• BGN | 🔒 4• ••• BGN |
| Basen | 🔒 9 (••%) | 🔒 +1• ••• BGN (+••%) | 🔒 7• ••• BGN | 🔒 5• ••• BGN |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (30.3 noce)
1 sypialnia (6.7 noce)
2 sypialnie (4.8 noce)
4+ sypialnie (4.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (BGN 67)
4+ sypialnie (BGN 60)
2 sypialnie (BGN 36)
1 sypialnia (BGN 23)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (62%)
Profesjonalnie zarządzane (38%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Borowcu odnotował średnio 267 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 50% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Borowcu zarabia BGN23K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają BGN81K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają BGN10K.
Średnie obłożenie w Borowcu wynosi 18%, co daje RevPAR w wysokości BGN54 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Borowcu, wynoszący BGN60K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Borowcu. Borovets: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego, zalecana ogólna rejestracja działalności gospodarczej. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie w rejonie kurortu. Samokov: Łagodne. Sugerowana podstawowa rejestracja działalności, brak specyficznych zasad dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Bardzo lekkie egzekwowanie, turystyka jest wspierana. Sofia: Umiarkowane. Wymagana rejestracja działalności gospodarczej i zgodność z przepisami podatkowymi, standardy bezpieczeństwa pożarowego. Umiarkowane egzekwowanie w obszarach centralnych, niespójne w innych miejscach. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Borowcu wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 23%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lutym i styczniu; najniższe jest w październiku i kwietniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (100%), parking (100%), kuchnia (100%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają grill (+156%), zezwolenie na zwierzęta (+141%) oraz jacuzzi (+72%).
Średnia stawka dzienna w Borowcu wynosi BGN348, co oznacza wzrost o 41% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w maju, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Borowcu rezerwują pobyty średnio z 30-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 10% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 26 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 39 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 56% wyższe niż w dni powszednie.