Borovets
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
лв24.3k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
23%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
лв270
Śr. 12M
↑30%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↑2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
лв59
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Borovets na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +97 200 BGN | — | — |
| Basen | 🔒 1• (••%) | 🔒 +7• ••• BGN (+•••%) | 🔒 1•• ••• BGN | 🔒 4• ••• BGN |
| Sauna | 🔒 1• (••%) | 🔒 +6• ••• BGN (+•••%) | 🔒 1•• ••• BGN | 🔒 3• ••• BGN |
| Klimatyzacja | 🔒 1• (••%) | 🔒 +4• ••• BGN (+•••%) | 🔒 8• ••• BGN | 🔒 4• ••• BGN |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (••%) | 🔒 +4• ••• BGN (+•••%) | 🔒 8• ••• BGN | 🔒 4• ••• BGN |
| Siłownia | 🔒 6 (••%) | 🔒 +3• ••• BGN (+••%) | 🔒 8• ••• BGN | 🔒 5• ••• BGN |
| Pralka | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2• ••• BGN (+••%) | 🔒 7• ••• BGN | 🔒 4• ••• BGN |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1• ••• BGN (+••%) | 🔒 6• ••• BGN | 🔒 5• ••• BGN |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (8.0 noce)
3 sypialnie (7.7 noce)
1 sypialnia (5.3 noce)
2 sypialnie (3.9 noce)
4+ sypialnie (3.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (BGN 65)
3 sypialnie (BGN 42)
Studio (BGN 39)
2 sypialnie (BGN 36)
1 sypialnia (BGN 24)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (62%)
Profesjonalnie zarządzane (38%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026, rynek w Borowcu notował średnio 270 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, o 6% więcej niż rok wcześniej i o 51% więcej w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Borowcu zarabia BGN22K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają BGN79K, a o niskich BGN9K.
Średnie obłożenie w Borowcu wynosi 18%, dając RevPAR BGN54 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Borowcu, wynoszący BGN57K.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca. Borovets: Łagodne. Brak specjalnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Ogólna rejestracja działalności jest zalecana, ale rzadko egzekwowana. Minimalny nadzór w praktyce. Samokov: Łagodne. Sugerowana podstawowa rejestracja firmy, brak zasad specyficznych dla wynajmu. Egzekwowanie przepisów praktycznie nie istnieje. Sofia: Umiarkowane. Wymagana rejestracja działalności, obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Pewne egzekwowanie w centrum, choć wielu gospodarzy działa nieformalnie bez konsekwencji. Rosnąca uwaga regulacyjna. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Borowcu wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 21%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi.
RevPAR jest najwyższy w lutym i styczniu; najniższy w październiku i kwietniu.
Najczęstsze udogodnienia to TV (98%), Kuchnia (98%), Ogrzewanie (96%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami to Grill (+313%), Basen (+194%), Sauna (+166%).
Średnia stawka dzienna w Borowcu wynosi BGN354, co oznacza wzrost o 41% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w maju, a najniższe są w sierpniu.
Goście w Borowcu rezerwują średnio z 30-dniowym wyprzedzeniem, o 10% wcześniej niż w ubiegłym roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 26 dni dla ofert z 1 sypialniami do 38 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie weekendowe jest o 58% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)