Bansko
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
лв18.7k
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
лв182
Śr. 12M
↑34%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
лв41
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bansko na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +45 077 BGN | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2• ••• BGN (+••%) | 🔒 5• ••• BGN | 🔒 3• ••• BGN |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• BGN (+••%) | 🔒 6• ••• BGN | 🔒 3• ••• BGN |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• BGN (+••%) | 🔒 5• ••• BGN | 🔒 3• ••• BGN |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• BGN (+••%) | 🔒 3• ••• BGN | 🔒 2• ••• BGN |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9••• BGN (+••%) | 🔒 4• ••• BGN | 🔒 3• ••• BGN |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••• BGN (+••%) | 🔒 3• ••• BGN | 🔒 3• ••• BGN |
| Basen | 🔒 8• (••%) | 🔒 +6••• BGN (+••%) | 🔒 4• ••• BGN | 🔒 3• ••• BGN |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• BGN (+••%) | 🔒 3• ••• BGN | 🔒 3• ••• BGN |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• BGN (+•%) | 🔒 3• ••• BGN | 🔒 3• ••• BGN |
| Sauna | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1••• BGN (+•%) | 🔒 3• ••• BGN | 🔒 3• ••• BGN |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (8.6 noce)
2 sypialnie (7.5 noce)
3 sypialnie (3.9 noce)
4+ sypialnie (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (BGN 78)
2 sypialnie (BGN 46)
4+ sypialnie (BGN 41)
1 sypialnia (BGN 28)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (62%)
Niezależni gospodarze (38%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Bansku odnotował średnio 1,223 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 41% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Bansku zarabia BGN16K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają BGN53K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają BGN5K.
Średnie obłożenie w Bansku wynosi 20%, generując RevPAR wynoszący BGN37 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Bansku, wynoszący BGN46K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Bansku. Bansko: Łagodne. Wymagana rejestracja działalności gospodarczej oraz licencja na kategorię turystyczną. Minimalne egzekwowanie przepisów, powszechna tolerancja dla działalności bez licencji. Razlog: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja działalności gospodarczej. Bardzo luźne egzekwowanie przepisów, większość gospodarzy działa nieformalnie bez problemów. Dobrinishte: Łagodne. Minimalne wymagania formalne, zalecana rejestracja działalności gospodarczej. Praktycznie brak egzekwowania przepisów, nieformalny wynajem jest powszechny i akceptowany. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Bansku nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 27%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w lutym i styczniu; jest najniższy w październiku i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (96%), telewizor (96%), internet (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to grill (+173%), jacuzzi (+110%), telewizor (+88%).
Średnia stawka dzienna w Bansku wynosi BGN235, co oznacza wzrost o 34% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w kwietniu.
Goście w Bansku rezerwują średnio z 27-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 24 dni dla ofert z 1 sypialniami do 36 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 27% wyższe niż w dni powszednie.