Namur
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€31.9k
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
47%
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€168
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
38 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€60
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Namur na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +29 449 € | — | — |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Basen | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Rowery | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| telewizor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (4.0 noce)
Studio (4.0 noce)
1 sypialnia (3.8 noce)
3 sypialnie (3.6 noce)
4+ sypialnie (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€124)
3 sypialnie (€77)
2 sypialnie (€50)
1 sypialnia (€36)
Studio (€20)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (64%)
Profesjonalnie zarządzane (36%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Namur odnotował średnio 1,093 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 6% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Namur zarabia €28K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €55K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €11K.
Średnie obłożenie w Namur wynosi 40%, generując RevPAR €55 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Namur, wynoszący €52K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Namur: umiarkowane. Wymagana rejestracja w gminie, obowiązuje podatek turystyczny. Standardowe egzekwowanie przepisów poprzez kontrole podatkowe. Dinant: umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja walońskim rejestrze turystycznym, wymagane standardy bezpieczeństwa. Egzekwowanie poprzez okresowe inspekcje i audyty podatkowe. Durbuy: łagodne. Podstawowa rejestracja w biurze turystycznym, minimalne ograniczenia ze względu na nacisk na turystykę. Lekkie egzekwowanie, władze przychylne najmom ze względu na zależność lokalnej gospodarki. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Namur nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 36%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; jest najniższe w styczniu i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (96%), ogrzewanie (93%), parking (91%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają sauna (+83%), basen (+72%), grill (+50%).
Średnia stawka dzienna w Namur wynosi €180, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w październiku.
Goście w Namur rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 38 dni. Okna rezerwacyjne wahają się od 31 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 51 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 62% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)