Kortrijk
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€30.4k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
41%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€209
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
41 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€60
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kortrijk na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +16 946 € | — | — |
| Sauna | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Basen | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Rowery | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (4.8 noce)
4+ sypialnie (4.7 noce)
3 sypialnie (4.6 noce)
1 sypialnia (4.2 noce)
Studio (3.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€137)
3 sypialnie (€91)
2 sypialnie (€61)
Studio (€45)
1 sypialnia (€40)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (66%)
Profesjonalnie zarządzane (35%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Kortrijk odnotował średnio 626 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 7% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Kortrijk zarabia €29K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €63K, a o niskich €9K.
Średnie obłożenie w Kortrijk wynosi 36%, generując RevPAR kwoty €59 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kortrijk, wynoszący €53K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Kortrijk: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, maks. 90 dni w roku dla mieszkań niebędących głównym miejscem zamieszkania. Rosnąca egzekucja przepisów i inspekcje. Gandawa: Surowe. Obowiązkowe zezwolenie, tylko główne miejsce zamieszkania, maks. 90 dni w roku, limity gęstości w centrum. Aktywna egzekucja z grzywnami i monitoringiem platform. Brugia: Surowe. Wymagana rejestracja, zasada głównego miejsca zamieszkania, maks. 90 dni w roku dla całych domów, ścisłe limity gęstości w historycznym centrum. Bardzo aktywna egzekucja z uwagi na obawy o nadmierną turystykę. Sprawdź wymagania dla danej lokalizacji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Kortrijk nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 13%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (96%), Kuchnia (94%), Ogrzewanie (92%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Grill (+46%), Sauna (+38%), Basen (+33%).
Średnia stawka dzienna w Kortrijk wynosi €232, co oznacza wzrost o 7% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Kortrijk rezerwują pobyty średnio z 40-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 33 dni dla ofert z 1 sypialniami do 51 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie weekendowe jest o 47% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)