Kortrijk
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€30.1k
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€202
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
38 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€56
Śr. 12M
↓17%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kortrijk na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +23 558 € | — | — |
| Basen | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Sauna | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.1 noce)
4+ sypialnie (4.7 noce)
3 sypialnie (4.4 noce)
1 sypialnia (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€136)
3 sypialnie (€91)
2 sypialnie (€63)
1 sypialnia (€39)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (60%)
Niezależni gospodarze (40%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Kortrijk odnotowano średnio 616 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 8% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Kortrijk zarabia €30K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €64K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €10K.
Średnie obłożenie w Kortrijk wynosi 36%, generując RevPAR z €57 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kortrijk, wynoszący €55K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Kortrijk. Kortrijk: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Standardowe egzekwowanie przepisów poprzez kontrole zgodności podatkowej. Gandawa: Surowe. Obowiązkowa rejestracja, maksymalnie 60 dni w roku w przypadku nieruchomości niebędących głównym miejscem zamieszkania, wymagany podatek turystyczny. Aktywne egzekwowanie przepisów za pomocą inspekcji i grzywien. Brugia: Surowe. Wymagana licencja, surowe ograniczenia zoningu w historycznym centrum, egzekwowane limity gęstości. Bardzo aktywne egzekwowanie przepisów ze względu na obawy związane z nadmierną turystyką, regularne inspekcje. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji, w której znajduje się nieruchomość.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Kortrijk nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 6%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (95%), Kuchnia (94%), Parking (91%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują Grill (+48%), Telewizor (+38%), Sauna (+31%).
Średnia stawka dzienna w Kortrijk wynosi €231, co oznacza wzrost o 7% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Kortrijk rezerwują pobyty średnio z 39-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 33 dni dla ofert z 1 sypialniami do 51 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Weekendowe obłożenie jest o 44% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.