Brussels
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€31.6k
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
50%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€140
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€60
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Brussels na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +16 818 € | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Rowery | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (4.8 noce)
2 sypialnie (4.7 noce)
3 sypialnie (4.7 noce)
4+ sypialnie (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€144)
3 sypialnie (€89)
2 sypialnie (€64)
1 sypialnia (€45)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (71%)
Niezależni gospodarze (29%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Brukseli odnotował średnio 3,113 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 19% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 15% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Brukseli zarabia €28K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €55K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €11K.
Średnie obłożenie w Brukseli wynosi 46%, generując RevPAR wskaźnika €53 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Brukseli, wynoszący €68K.
Zasady różnią się w zależności od regionu Brukseli. Bruksela: umiarkowane. Wymagana rejestracja, maksymalnie 90 dni w roku w przypadku głównego miejsca zamieszkania. Rosnąca egzekwowanie przepisów z karami finansowymi, ale istnieje wiele niezarejestrowanych ofert. Brugia: surowe. Obowiązkowa licencja, podatek turystyczny, surowe ograniczenia strefowe w historycznym centrum. Aktywne egzekwowanie przepisów w celu zwalczania nadmiernej turystyki. Gandawa: umiarkowane. Wymagana rejestracja i podatek turystyczny, limit 60 dni dla domów niebędących głównym miejscem zamieszkania. Umiarkowane egzekwowanie, obecność nielegalnej działalności. Antwerpia: umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja, podatek turystyczny, zasady dotyczące głównego miejsca zamieszkania. Rosnące egzekwowanie przepisów, choć występują luki w przestrzeganiu prawa. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Brukseli nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 19% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 32%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w grudniu i lipcu; najniższe są w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (97%), internet (97%), ogrzewanie (95%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują grill (+38%), pralka (+24%), klimatyzacja (+19%).
Średnia stawka dzienna w Brukseli wynosi €156, co stanowi wzrost o 26% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Brukseli rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 38 dni. Okna rezerwacyjne wynoszą od 36 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 46 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 19% wyższe niż w dni powszednie.