Bruges
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€37.6k
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
52%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€177
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
46 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€74
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bruges na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +33 282 € | — | — |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Pralka | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| telewizor | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 9• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Parking | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.5 noce)
Studio (4.3 noce)
2 sypialnie (3.9 noce)
1 sypialnia (3.7 noce)
4+ sypialnie (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€143)
3 sypialnie (€109)
2 sypialnie (€75)
1 sypialnia (€45)
Studio (€35)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (63%)
Profesjonalnie zarządzane (37%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Brugii odnotował średnio 1,707 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Brugii zarabia €34K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €60K, podczas gdy słabsze oferty zarabiają €16K.
Średnie obłożenie w Brugii wynosi 47%, generując RevPAR przychodu €69 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Brugii, wynoszący €60K.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Brugia: Surowe. Obowiązkowa rejestracja, maks. 90 dni w roku dla nieruchomości niebędących głównym miejscem zamieszkania, limity gęstości na dzielnicę. Aktywne egzekwowanie z inspekcjami i grzywnami. Gandawa: Surowe. Wymagana licencja, wyłącznie główne miejsce zamieszkania, maks. 90 dni w roku. Aktywne egzekwowanie poprzez monitoring i kary. Ostenda: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, pewne ograniczenia strefowe. Egzekwowanie istnieje, ale jest mniej agresywne niż w Brugii i Gandawie; nadal występują nielegalne operacje. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Brugii nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 17%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to ogrzewanie (95%), kuchnia (91%), internet (90%). Najsilniejsze powiązania z przychodami mają sauna (+55%), pralka (+35%), telewizor (+29%).
Średnia stawka dzienna w Brugii wynosi €185, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w październiku.
Goście w Brugii rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 43 dni. Okna rezerwacyjne wynoszą od 40 dni dla ofert z 1 sypialniami do 55 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 43% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)