Bruges
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€37.1k
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
50%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€172
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
44 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€69
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bruges na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +31 990 € | — | — |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Pralka | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| telewizor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 9• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.6 noce)
2 sypialnie (4.0 noce)
1 sypialnia (3.7 noce)
4+ sypialnie (3.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€141)
3 sypialnie (€110)
2 sypialnie (€74)
1 sypialnia (€44)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (68%)
Niezależni gospodarze (32%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w Brugii odnotował średnio 1,684 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Brugii zarabia €35K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €61K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €16K.
Średnie obłożenie w Brugii wynosi 47%, generując RevPAR w przeliczeniu na €67 za każdą dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Brugii, wynoszący €60K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Brugii. Brugia: Surowe. Wymagana licencja na zakwaterowanie turystyczne, limity maksymalnego obłożenia, surowe przepisy dotyczące strefowania. Aktywne egzekwowanie przepisów z inspekcjami i grzywnami za nielegalny wynajem. Gandawa: Surowe. Obowiązkowa rejestracja, maksymalnie 60 dni w roku dla nieruchomości niebędących głównym miejscem zamieszkania, wymagane zezwolenie. Aktywne egzekwowanie przepisów z monitorowaniem i karami. Ostenda: umiarkowane. Wymagana rejestracja, należy spełnić normy bezpieczeństwa, pobór podatku turystycznego. Umiarkowane egzekwowanie przepisów z okresowymi kontrolami. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Brugii nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 5%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to ogrzewanie (93%), kuchnia (91%), internet (89%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują sauna (+52%), pralka (+36%), grill (+24%).
Średnia stawka dzienna w Brugii wynosi €183, co oznacza wzrost o 8% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Brugii rezerwują średnio z 42-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 8% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 39 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 55 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 43% wyższe niż w dni powszednie.